2021房屋產權過戶不用交稅了嗎-購房新政策有哪些
父母在去世前將自己房產過戶給子女是常有的事情，只要去房管局辦理過戶手續然後交納契稅就行，不過近日小編聽到一條傳言是2021年9月起房屋產權過戶不用交稅，這是真的嗎?一起來了解一下吧!
2021年9月起房屋產權過戶不用交稅?
是的，但這隻限於夫妻之間的房產過戶，如果是將房子過戶給孩子還是要交過戶費，而孩子繼承房產則是不用交過戶費的。家長將房產過戶到子女名下，在辦理過戶手續時，所需支付的費用也有區別：
1、贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費的千分之六，公證費2%，領取公證書去房管部門辦理過戶，交納契稅的百分之三，印刷稅百分之五，手續費幾百元。
2、買賣，看這位老爹的房子是否滿五年擁有並只有自己一套房子，是嗎?買賣過戶免1%的稅，免5.55%的營業稅。繳契稅90平以下1%，買家還有其他住房，契稅3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元。
3、繼承，理論上說，以繼承的方式把房產留給女兒，是一種稅收減免的方式，如果沒有其他考慮，可以等到父母去世後再辦理房產過戶，所需的登記費和印花稅很少。
在子女以繼承方式取得房產證滿5年後，如果在該房產的銷售過程中沒有其他房產，則可以同時免除個人所得稅和營業稅，只需支付少量交易費用。
2021年9月份購房新政策有哪些?
1、關於契稅
根據新政策規定，在9月1日之後，《契稅法》內新增兩種免徵契稅情形。婚姻關係存續期間，夫妻之間需要變更土地、房屋權屬的，可以免契稅。或者購房者的法定繼承人透過繼承來承受土地、房屋權屬的，也是可以免徵契稅。
通俗一點的解釋，夫妻之間想要將房屋進行過戶，以前需要繳納3%-5%的契稅費用，但是在2021年9月份之後，可以免徵契稅。如果是房屋主人的法定繼承人要繼承房屋，現在也是可以免徵契稅了。
2、關於過戶
上面也有提到，除了夫妻之間和法定繼承人的關係之外，其他人如果想要擁有購房者的房子，那麼還是需要繳納過戶費用的。根據規定，贈與過戶需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六、公證費2%。得到公證書之後，需要去房管局辦理過戶，過戶費為3%-5%，之後還需要繳納印稅費費萬分之五、幾百元的手續費。
如果是買賣過戶，若房子是滿五年持有和唯一自住房，買賣過戶免除1%個稅，免除5.55%營業稅，繳納契稅90平以下1%;買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元。
父母一輩子為了子女而活，老了之後會選擇把自己名下的房子贈送給自己的子女，日常贈送東西都是直接給不需要額外的費用，但是房子不一樣，贈送房子的話是會產生一些手續費的。
買房是要繳納很多費用的，其中房產契稅就是其中一種，然後憑藉稅費發票辦理房產證，那麼2022契稅收費標準是什麼?
購買房子之後，都會想要儘快辦理房產證，而在辦理房產證的時候必須要繳納相關的契稅，倘若沒有契稅繳納的憑證，那麼可能就無法辦理房屋的產權證了。生活中，繳納契稅時有的人交得早有的人交得晚，那麼，契稅早交晚交的區別是什麼?新房交契稅有時間限制嗎?
通常情況下父母和子女之間的房產的變更主要是透過繼承、贈與、買賣這三種方式進行的，其中繼承往往是需要等到百年之後才能進行，買賣則會受到時間限制。那麼透過贈與方式，將房產贈與給子女要交哪些費用?一起來了解一下。
買房都是需要繳納契稅的，只是購買的房屋面積不同，是否是首套等，會導致房屋的契稅繳納不一樣。那麼，契稅完稅證是什麼?
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極目新聞記者 劉微
