購買房子之後,都會想要儘快辦理房產證,而在辦理房產證的時候必須要繳納相關的契稅,倘若沒有契稅繳納的憑證,那麼可能就無法辦理房屋的產權證了。生活中,繳納契稅時有的人交得早有的人交得晚,那麼,契稅早交晚交的區別是什麼?新房交契稅有時間限制嗎?
新房交契稅有時間限制嗎?
新房交契稅有時間限制,不過具體交的時間各地方的規定也是不一樣的,有些是在房子交之前就繳納,有的是簽了合同之後滿十天內需要繳納。但是,大部分城市都是在首付之後,在房產證辦理的時候繳納。
契稅早交晚交的區別
契稅早交和晚期的區別就在於辦房產證的進度,繳納契稅是辦理房產證不可或缺的一個環節,早交契稅就能早點拿到房產證,晚交契稅自然就會晚點拿到房產證。
倘若是在房地產開發商手中購買期房的話,契稅也是可以晚交的,因為開發商在收房時要求業主繳納的稅費,實際卻都是要一年之後才會交給當地的房管區域性門。
購房契稅繳納流程
1、對號入座,開具查檔證明。無論購買家庭首套住房還是二套住房,面積小於等於90平,契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房,面積大於90平,契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房,面積大於90平,契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時,契稅稅率為3%。開具了查檔證明,才能對號入座,瞭解自己該交的稅率。
2、備齊資料。購房者去納稅時,需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及影印件共五種材料。
3、提交納稅申報。備齊資料自後,下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料,具體去哪裡繳稅,文章下面另有介紹。較後填寫誠信保證書。
4、檢查納稅基本資訊。稅局對納稅人要繳納的款項進行資訊錄入,隨後會列印出一份《房地產交易納稅申報稽核表》。購房者去繳稅時,一定要確定好表中的內容正確,再簽字蓋章。
5、繳費。簽好字後,就進行較後一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納稅申報稽核表》到相應的收費櫃檯繳納費用,即可。
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