房產贈與子女要交哪些費用-這些費用是必不可少的

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房產贈與子女要交哪些費用-這些費用是必不可少的

來源:匿名 釋出時間:2022-03-15 16:18

在我國進行房產交易,除了房屋本身的價值之外,還會產生一些其他的費用,比如稅費、交易費等。通常情況下父母和子女之間的房產的變更主要是透過繼承、贈與、買賣這三種方式進行的,其中繼承往往是需要等到百年之後才能進行,買賣則會受到時間限制。那麼透過贈與方式,將房產贈與給子女要交哪些費用?一起來了解一下。

房產贈與子女要交哪些費用?

房產贈與給子女的情況下,父母和子女所需要繳納的費用是不一樣的。

對於父母這一方來說,將房產贈與給子女只需要繳納印花稅,稅率為萬分之五,計稅依據為所贈與房產的市場價格。父母將房子贈與給子女是不需要支付增值稅個人所得稅以及土地增值稅的。

對於子女一方來說,接受父母無償贈與的房產需要繳納的費用主要包括兩個方面,其一是需要繳納契稅契稅稅率則是根據當地來進行確定的,一般是3%;其二是需要繳納印花稅,需要按照產權轉移資料繳納印花稅,稅率為萬分之五。這兩項所繳納稅費的計稅依據為住房的市場價格。

此外還有一些額外的費用,比如房產價值評估費、公證費以及過戶費用。畢竟在對房屋贈與進行收稅的時候,這個計稅依據是房屋的市場價格,因此在贈與的時候是需要對房產的價值進行評估的。

以上就是關於房產贈與子女需要交納的一些費用介紹,希望能夠有所幫助。

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