滿五唯一什麼意思免什麼稅-購房者可以瞭解一下

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滿五唯一什麼意思免什麼稅-購房者可以瞭解一下

來源:匿名 釋出時間:2022-03-17 16:28

滿五唯一房地產行業的專業詞語,而且滿五唯一的房屋是可以免稅的,可能大部分人對房地產的專業詞語不是很瞭解,那麼對滿五唯一這個詞也是比較陌生的,那麼我就來介紹一下滿五唯一的意思以及滿五唯一可以免什麼稅吧。

滿五唯一什麼意思免什麼稅?

滿五唯一是指該省份內所在城市,你就只有1套房子,且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據產證裡的權利人,是以家庭為單位的,家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭

其中“滿五”是指房產證從出證開始計算,時間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業主在該省份內,登記在國土局系統裡得只有這一套房子。

根據稅費管理規定,滿五唯一的房屋可以免徵個人所得稅費。另外,滿五唯一房子同時滿足了滿二唯一的條件,所以同時可以免徵增值稅

滿五唯一的房子要交什麼稅?

1.契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納、90—140平方米按房價1.5%繳納、140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取);

2.交易手續費:2元/平方米×建築面積;

3.房屋所有權登記費:80元,共有權證:20元;

4.評估費;按評估額0.5%繳納。

綜上所述,滿五唯一的房子是可以免個人所得稅和增值稅的,其他的稅費還是需要照常交的。

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