2022契稅收費標準是什麼-計算公式是怎樣的

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2022契稅收費標準是什麼-計算公式是怎樣的

來源:匿名 釋出時間:2022-03-15 15:26

買房是要繳納很多費用的,其中房產契稅就是其中一種,然後憑藉稅費發票辦理房產證,那麼2022契稅收費標準是什麼?

2022契稅收費標準是什麼?

【1】個人購買家庭唯一住房:

住房面積小於等於90平方時,稅率減按1%計算契稅;大於90平方時,稅率減按1.5%計算。

例如,我花了2180000,購買了家庭的唯一住房。

住房的面積為90平方時,需要繳納的契稅=2180000/(1+9%)*1%=20000。

住房的面積為91平方時,需要繳納的契稅=2180000/(1+9%)*1.5%=30000。

當然,這是比較極端的情況。不過,正常的情況下,如果購房面積在90平方左右,還是建議購買小於90平方的住房。畢竟少一平方,除了房款會少一些,契稅也會節省不少。

【2】個人購買改善性住房:

對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方米以上的,減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房(北上廣深暫不適用,按照3%稅率徵收)。

例如,我花了4360000,購買了家庭的第二套住房。

住房的面積為90平方時,需要繳納的契稅=4360000/(1+9%)*1%=40000。

住房的面積為91平方時,需要繳納的契稅=4360000/(1+9%)*2%=80000。

當然,在真實的情況下,在住房面積大一個平方時,除了契稅的稅率過高1%,房子的總價款也會增高的。

當然需要注意的是,這只是一個統一的標準,各地在實際執行時可以根據當地的實際情況做出相應的調整。

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