購房契稅怎麼計算-購房契稅什麼時候交
房子作為一項固定資產，對於國人的意義並不僅僅在於是一個資產，更是家的象徵。對很多人來說，有了房子才能在一個城市真正的落地生根，才能在一個城市有歸屬感。因此很多人在有一定的經濟條件之後都是會選擇購買屬於自己的房子，即使是貸款。在買房的時候需要辦理的手續是比較多的，購房除了房款之外，還有稅費、維修基金等費用。那麼購房契稅是怎麼計算的?一起來了解一下。
購房契稅怎麼計算?
購房契稅是按照房屋總價和稅率來進行計算的，計算公式為契稅=房屋總價*稅率。按照2020年釋出的《中華人民共和國契稅法》規定，契稅稅率為3%—5%之間，具體的使用稅率由省、自治區、直轄市人民政府在稅率幅度內提出。以契稅稅率3%為例，所購房屋總價為100萬的情況下，需要繳納的契稅金額為100萬*3%=3萬元。
在實際的購房過程中，不少地區仍然是實行的優惠稅率，比如直接按照1.5%的稅率徵收契稅。此外也有地區是按照房屋面積來徵稅契稅的，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
另外值得一提的是，一般只有購買新房才需要繳納契稅，二手房是不需要繳納契稅的。
購房契稅什麼時候交?
對於購房契稅的繳納往往也是有時間規定的，通常契稅的繳納時間為辦理房屋備案之後的九十日內。當然不少使用者在簽訂購房合同並完成首付款之後，就會辦理好契稅的繳納手續。
以上就是關於購房契稅計算的有關內容介紹，希望能夠有所幫助。
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買房是要繳納很多費用的，其中房產契稅就是其中一種，然後憑藉稅費發票辦理房產證，那麼2022契稅收費標準是什麼?
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買房都是需要繳納契稅的，只是購買的房屋面積不同，是否是首套等，會導致房屋的契稅繳納不一樣。那麼，契稅完稅證是什麼?
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極目新聞記者 劉微
