買一手房要交什麼稅費-稅費是如何計算的-今日必看

買一手房要交什麼稅費-稅費是如何計算的

來源：匿名釋出時間：2023-08-26 15:05

現在買房子的人有很多，但大家是否知道，買房的時候是必須要繳納稅費的。那麼買一手房需要交什麼稅費?這些稅費是怎麼計算的?下面就來了解相關的內容吧。

一手房要交什麼稅費

1、契稅：契稅的多少是由房屋的面積決定的，通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整為1.5%，非居住用房仍為3%。

2、印花稅：印花稅是在簽訂合同時由客戶直接繳納的，繳納的多少是由房款決定的，通常印花稅的費用為總房款的0.05%，一般印花稅同契稅一樣，都是跟首付款一起繳納的，這樣以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。但從2009年開始國家就暫免徵收住宅印花稅了。

3、維修基金：維修基金也是買房的時候要繳納的一筆比較大的費用，維修基金的金額約佔購房款的2%-3%。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，由購房者可以自行繳存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修基金。

4、產權登記費交易手續費：產權登記費是對住房收取的辦理房產證的費用。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，交易手續費有住宅和非住宅之分，住宅是3元/平方米×建築面積，非住宅是11元/平方米×建築面積。

一手房稅費怎麼計算?

1、權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。

2、交易手續費，住宅建築面積X3元/㎡，非住宅建築面積X11元/㎡，二手在交契稅是第1套90以下1%，90以上1.5%，如是二套30%。同時還有營業稅5.5%(過五年免)，個人所得稅1%(過五年且少有能免)，還有中介費。

3、一手樓只要交契稅90平方以下的1%，90以上的1.5%，同時還要交維修基金，105元/平方。二手在交契稅是第1套90以下1%，90以上1.5%，如是二套30%。同時還有營業稅5.5%(過五年免)，個人所得稅1%(過五年且少有能免)。

以上就是買一手房要交什麼稅費的相關內容，大家在買房之前，也要先考慮到稅費的問題。

契稅首付印花稅