長沙房價這麼低-綜合選擇是不是最佳擇居地？
大家好，我是九媽。前幾天跟一個95年的同事聊天，她問我：現在是不是買房的好時候?我現在是在長沙工作，所以借這個問題，跟大家從兩個方面聊聊長沙的房價。
第一個是房價收入比的角度;這裡先科普一個概念，什麼是房價收入比?房價收入比=成交套均總價/家庭人均可支配收入*戶均人口數。
根據2021年新發布的城市居住報告中顯示，居住負擔最小城市的是長沙，長沙雖然區位優勢沒有沿海城市強，但人均收入水平、就業機會等都處於全國中上游，無論是租房還是買房，相對於人均收入而言，較其他城市負擔較低。長沙作為新一線城市，它和瀋陽、重慶一樣都屬於房價收入比低的城市，長沙的房子均價是1.11萬人民幣，比全國均價略高一點點，在省會城市中它只比銀川高點。但長沙人的收入並不低，人均可支配收入是5.1萬人民幣，在全國排21名，這一高一低長沙人買房的壓力就小多了。我們可以對比一下深圳，長沙的房價收入比是6.35，而深圳是27.09，居百城房價收入比之首。這意味著在深圳的普通居民家庭不吃不喝27年才能買得起房子。
第二是從公共資源供給能力的角度;
首先是醫療資源供給上，長沙以每萬常住人口擁有醫院床位數88張，排名第一。而在教育資源供給方面，長沙每萬常住人口擁有學校數4.09，排名第一，長沙一騎絕塵超越了所有城市。
綜上呢，我認為長沙是典型的居住友好型城市，收入漲幅明顯跑贏房價。長沙房價的增長基本與其城市基本面發展相適應，得益於政府調控政策的出臺，有效遏制了炒房投機行為。
最後關於我同事的問題，我的看法是：如果是剛需的居住需求，那買房永遠是對的時機，而且對於年輕人，在我們能力範圍內一定要墊起腳尖買自己能買的最好的房子。但如果是出於投機心理，那就不是一個好時機，這次房貸收緊是一個訊號，在國家房住不炒的政策下，炒房的時代已經過去。
通常情況下，建設銀行房貸是可以提前還款的，最常見的房貸提前還款方式是直接透過建設銀行營業網點櫃檯辦理房貸提前還款手續的，那麼建行房貸可以直接透過手機銀行來辦理嗎?一起來了解一下。
公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
在銀行申請貸款的時候，銀行主要是看貸款人還款能力，而這個還款能力就是評估其每個月的收入、支出、負債率等，若是負債率過高也會被拒絕，負債率高會被認為還款能力不夠。
住房公積金是公司單位給員工的一種福利，員工可以透過住房公積金來申請公積金貸款，另外公積金是可以取的，但取出公積金會產生一定的影響，那麼取公積金有什麼影響呢？
貸款買房的時候銀行主要是評估貸款人的還款能力，一是看其收入，二是看其支出，三是看其個人徵信，若是貸款人徵信不好大機率是會被拒絕的，但是這不代表毫無辦法了。
對於全部提前還款的使用者，還清之後就無需繼續還貸了;若是使用者選擇的是部分提前還款，往往在還款之後是可以對剩餘貸款金額選擇減少月供或者是縮短年限。那麼工商銀行房貸提前還款可以縮短年限嗎?一起來了解一下。
房貸是壓在貸款人身上的大山，不少人為了減輕自己的壓力，也為了減少總利息的產生，選擇了提前還掉一部分房貸，不過很多人沒有操作過這個模式，所以對房貸還一部分的相關規則比較迷糊。
貸款買了房子之後每個月都要還房貸，的確就像五指山一樣壓得人不自由，而為了減輕貸款人的壓力，國家實施貸款買房人可以申請退稅的政策，有些人一年申請退了上萬元。
近日，室溫超導概念在股市比較火爆，很多投資者也開始關注相關的室溫超導概念股票，那麼室溫超導概念股票有哪些呢?
好訊息來了!2023年開始，機關事業單位退休中人，養老金迎來全面補發，能補多少錢?
申購新股是多數投資者都想去參加的事情，但不是每一個申購新股的使用者都能夠中籤的。使用者中籤後需要在繳款日當日16:00前在將足額的資金放入中籤賬戶中，然後晚上收市清算時系統會自動劃扣。投資者申購新股搖號中籤後，應依據中籤結果履行資金交收義務。
農村商業銀行，簡稱農商行，其前身是農村信用社，是我國體系作為龐大的銀行，其網點遍佈全國各地。作為銀行業務中最為傳統的業務——定期存款業務，農商銀行的存款業務還是做得不錯的，那麼，在農商銀行存5萬塊錢，三年能有多少利息呢?
助學貸款是眾多貸款業務中常被提及的一種，如果有需求的使用者是可以嘗試去申請的。與其他的貸款業務相比，申請助學貸款手續主要有當地街道證明就行，很多家庭不富裕的孩子都是可以嘗試申請的，主要是為了解決學費問題。
股票漲停跌停是股市裡面的兩個極端，漲停的非常受歡迎，跌停的被拋棄，大家都希望自己的股票漲停，不願意購買那些跌停的股票，要想達到這種效果，首先要懂股票漲跌停是怎麼計算的。
農村信用社屬於農商銀行，存款利率一般要高於5大國有銀行和郵政儲蓄銀行，在基準利率的基礎上，上浮的幅度會大一些。定期存款利率要高於活期存款利率，期限越長，存款利率會越高，而大額存單利率又會比傳統定期利率高一些。農村信用社存款利率是多少?
在今年，我們國家在經濟方面做了一個重大調整，即將政府的赤字比率從以前的百分之三進步到百分之四。這種改變會對股市造成怎樣的影響?
小王剛拿到駕照不久，看到某保險公司推出交強險優惠活動，立馬買了。一個月後，朋友推薦了另一家保險公司的貿易險套餐，覺得划算的小王又購買了。"反正都是保險，應該沒什麼區別吧?"小王心想。直到有一天，他在停車場不小心刮蹭了旁邊的車，這才發現：交強險和貿易險不在一家保險公司，理賠起來可真是麻煩!
中國經濟網北京3月25日訊?重慶證監局網站3月21日披露了關於對華西證券股份有限公司(以下簡稱“華西證券”，002926.SZ)重慶分公司採取出具警示函措施的決定。
近日，鄭州國際陸港內建設如火如荼，中歐班列(鄭州)集結中心一期佔地5800畝，今年5月將具備班列開行能力。
中國發展高層論壇2025年年會昨天(24日)閉幕。與會嘉賓表示，中國堅持推動高質量發展和高水平開放，活力湧動的創新潮，讓世界共享發展成果，也為全球共同繁榮持續注入新的動能。
水母網3月25日訊(YMG全媒體記者 童佳怡 通訊員 嚴綱軒)3月22日，裝載近2000臺國產新能源商品車的“艾爾薩姆哈”輪在山東港口煙臺港拔錨啟航，發往中東、歐洲等地區的國家，創煙臺港新能源商品車單船發運量新高。依託山東港口構建更具韌性的全球供應鏈體系樞紐優勢，“新三樣”出口業務呈現強勁發展態勢，為汽車強國建設貢獻力量。
極目新聞記者 劉微
