住房貸款退稅能退多少-一年最多退多少

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住房貸款退稅能退多少-一年最多退多少

來源:匿名 釋出時間:2022-03-15 15:04

貸款買了房子之後每個月都要還房貸,的確就像五指山一樣壓得人不自由,而為了減輕貸款人的壓力,國家實施貸款買房人可以申請退稅的政策,有些人一年申請退了上萬元。

住房貸款退稅能退多少?

住房貸款能夠退稅的金額不是固定的,只是說每個月可以抵扣1000元的個人所得稅,每年最多可扣除12000元。比如你去年實際繳納的個人所得稅額大於房貸專項扣除金額那麼房貸退稅額度就是房貸專項扣除金額。

因為房貸退稅是根據個人房貸繳納款得出的,而每個人繳納的房貸繳納款都是不同的,繳納的多的自然會退的多,繳納少的自然就會退的少,再者是必須符合住房貸款扣款的條件。

住房貸款退稅的條件:

【1】繳納了個人所得稅,由於個稅的起徵點為5000元,到達這個標準之後才徵收個人所得稅,因此只有繳納了個稅才有退稅的資格。

【2】是第一套房子,夫妻雙方必須在納稅城市僅有一套房產,並且該房產按揭購買。

個人所得稅退稅金額=[(綜合所得收入額-60000元-“三險一金”等專項扣除-子女教育專項附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈)×適用稅率-速算扣除數]-年已預繳稅額。

綜上所述,若是你貸款買了房子,又繳納了個人所得稅,那麼你可以在申請退稅的時候填一些專項扣除,填寫自己房貸的詳細資料,稽核透過之後會顯示最終能否退稅。

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