個人負債率多少銀行不批貸款-個人負債率怎麼算
在銀行申請貸款的時候，銀行主要是看貸款人還款能力，而這個還款能力就是評估其每個月的收入、支出、負債率等，若是負債率過高也會被拒絕，負債率高會被認為還款能力不夠。
個人負債率多少銀行不批貸款?
個人負債率超過50%就會被銀行拒絕貸款的申請，個人負債率=個人負債總額/個人資產總額*100%。比如你個人名下欠款50萬，個人總資產額是80萬，那麼負債率就是62.5%，若是個人資產是100萬，那麼負債率就是50%。
貸款買房的時候，負債率是一個重點考核的指標，假設房貸月供3000元，信用卡月賬單1400元，每月工資收入8000元，則相應的個人負債率為p=(3000+1400)/8000*100%=55%，這種就會被認為負債率過高而被拒絕。
關於個人負債率，其實不同的銀行的規則都不盡相同，有些貸款門檻比擬高的銀行可能個人負債率超越50%申請貸款就一定會被回絕。也有的銀行就算你的個人負債率超越50%，但是貸款人的其他資質較好並且提供有價值的財富證明，也是可以貸款成功的。
個人負債率只是銀行審批貸款人資質的一個指標，不單單是僅憑這一個指標就定勝負的，若是你打算貸款，額度較大，比如貸款買房，建議適當的降低個人負債率。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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