公積金繳費基數和社保一樣嗎-公積金基數多久調整一次
大部分人繳存住房公積金的用途就是用於買房貸款，而繳納社保不僅是為了日後的保障，也是為了有購房資格，那麼公積金繳存基數需要和社保一樣嗎?
公積金繳費基數和社保一樣嗎?
公積金基數不是必須和社保繳納基數一致。社保和住房公積金的用途不同，它們之間基數可能會存在差異。根據我國相關政策規定，公積金的存繳額度是以職工上年度的平均月工資乘繳存比列。而社保是按照職工工資總額的規定比例進行繳存的，其繳費基數通常為當地社會平均工資的60-300%。
公積金繳納基數多久調整一次?
公積金繳納基數一年調整一次，一般在每年的7月份調整，不少單位是在辦完6月匯繳業務後，會根據員工上年的月平均工資調整公積金繳納基數。在新的一年公積金繳納基數調整後的下個月，職工公積金就會以新的繳納基數計算繳存。
公積金繳存比例
1、公積金繳存比例一般指住房公積金的繳存比例，就是你應繳公積金的係數，例如本人月平均工資是100元，應繳公積金的係數是3%，那麼你的應繳公積金的數額就是3元。它和本人月平均基數和應繳係數都有關係，平均工資額和係數的增加或減少，應繳公積金的數額都會相應變化。
2、個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例;單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。
3、單位及個人的繳存比例可在5%～20%自行選擇，個人繳存比例應等於或高於單位繳存比例。2010年1月1日後新參加工作的職工，以其參加工作的第2個月工資總額作為繳存基數。2010年1月1日後新調入的職工，從調入當月開始繳存住房公積金，以其調入當月工資總額作為繳存基數。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
在銀行申請貸款的時候，銀行主要是看貸款人還款能力，而這個還款能力就是評估其每個月的收入、支出、負債率等，若是負債率過高也會被拒絕，負債率高會被認為還款能力不夠。
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貸款買房的時候銀行主要是評估貸款人的還款能力，一是看其收入，二是看其支出，三是看其個人徵信，若是貸款人徵信不好大機率是會被拒絕的，但是這不代表毫無辦法了。
對於全部提前還款的使用者，還清之後就無需繼續還貸了;若是使用者選擇的是部分提前還款，往往在還款之後是可以對剩餘貸款金額選擇減少月供或者是縮短年限。那麼工商銀行房貸提前還款可以縮短年限嗎?一起來了解一下。
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極目新聞記者 劉微
