無論是購房還是購車的貸款申請,大多數人都會注意貸款利息。有人發現房貸利息比車貸利息低得多,為什麼會出現這種情況呢?這就來了解其中的原因吧。本文將從多個角度進行分析。
房貸利息為什麼比車貸利息低
1、 借款利潤率不同
銀行運營的產品在利潤空間方面是有區別的。房屋貸款的利潤空間與其他型別的貸款相比較小,因為大部分房產貸款的收益僅僅是銀行獲得的房貸利息。而車貸通常會涉及到很多其他的成本,如車輛保險、理賠、車子抵押等額外費用,因此其利潤率會更高。
2、 借款風險評估不同
貸款屬於銀行的信貸業務,而在銀行的諸多業務中,房屋貸款被認為是風險較小的貸款型別。這是因為房屋貸款資產的價值相對比較穩定,而且銀行有途徑取得房屋抵押品,能夠追回本金和利息。相比之下,車輛作為貸款資產是不太穩定的,因為車輛由於使用、保養等因素的影響,很難保持價格的不變。
3、 借款期限不同
房地產貸款期限通常在5-30年之間,而車貸期限較短,一般在2-5年之間。銀行提供長期房貸資金時,不僅能獲取穩定的利息現金流,還能夠透過調整房貸利率抵禦通貨膨脹,因此銀行會給出更低的房貸利率。而短期的車貸也可以透過高息借款為車貸提供利潤,所以銀行提供給車貸的利率相對較高,稱為風險利率。
怎麼申請房貸利率會更低
1、提高首付比例
房貸首付比例一般不低於30%,具體比例借款人可以自行選擇,而付的首付比例越高,貸款額度就越少,借款人借貸風險會降低,銀行對借款人的要求會相對寬鬆,說不定就會給借款人一個比較低的利率。
2、給銀行做貢獻
銀行在給借款人確定房貸利率時,也是會參考借款人在銀行的貢獻度的。像如果借款人是信用卡客戶,用卡良好;或者是理財客戶,在銀行買了基金、存了大額存單等,都是給銀行做了貢獻的,貢獻度高的會成為銀行優質客戶,享受到較低的利率。
3、改善資信條件
資質良好的借款人越容易獲得更低的房貸利率,像有的人因為徵信不好,雖然不是徵信黑戶,但是徵信有點花可以在貸款前6個月好好養養徵信;還有的人徵信上有未還清的欠款,可以在房貸前儘量結清,提高還款能力等等。
以上就是房貸利息為什麼比車貸利息低的幾種原因,希望對大家有幫助。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式,因為其貸款利息低,辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以,只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
眾所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的區別,首套房申請貸款時可以有優惠,所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些,那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅,而二套房則不可以。
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借唄利息低,放款快,而且非常的正規,可以及時的解決資金使用的難題,所以很多人打算在借唄裡面申請借款,但是借款時發現有些人只能選擇分9期,有些人可以分12期。
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選擇不管使用什麼方法進行購物,銀行卡是不可忽視的媒介。使用者需要將錢存入銀行卡中,之後將銀行卡繫結在第三方渠道中,隨後進行透過第三方渠道進行消費即可。為了防止盜刷或是其他的違規操作,銀行在辦理銀行卡業務時會稽核辦卡使用者的個人資料。
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申購新股是多數投資者都想去參加的事情,但不是每一個申購新股的使用者都能夠中籤的。使用者中籤後需要在繳款日當日16:00前在將足額的資金放入中籤賬戶中,然後晚上收市清算時系統會自動劃扣。投資者申購新股搖號中籤後,應依據中籤結果履行資金交收義務。
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