房貸可以退稅嗎-房貸退稅是怎麼回事
我們都知道當個人工資扣除五險一金後超過5000的部分就需要繳納個人所得稅了，國家為了減輕個人的經濟負擔，推出了個人所得稅專項附加扣除。而房貸退稅就是個人所得稅專項附加扣除其中的一項，所以很多人問房貸可以退稅嗎?需要滿足什麼條件?
房貸可以退稅嗎?
一、個人所得稅房貸專項附加扣除
如果您有貸款購房，可能由於享受住房貸款利息專項附加扣除，由此產生綜合所得多繳退稅。注意，並非所有貸款購房都會有退稅，也和貸款是否滿一年無關，享受優惠的首要條件是發生的貸款為“首套住房貸款利率”，具體可諮詢發放貸款的銀行或者住房公積金中心。其他具體條件如下：
享受條件：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款(購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款)利息支出。也就是說納稅人名下或夫妻共同的首套住房貸款(中國境內)，不管是商業貸款還是住房公積金貸款都可以。
扣除標準：在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
扣除方式：經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
扣除時間：貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。
簡單來說，如果您有工資收入，可以選擇在每月取得工資薪金時由支付單位代扣代繳申報個人所得稅時申報享受扣除，如果一年內沒有工資收入但有勞務報酬、稿酬、特許權使用費、經營所得收入的，又或者因為不瞭解政策或是工作太忙忘記享受扣除了，則可以在彙算清繳時補充享受扣除，則之前預繳的稅額就可能產生退稅。您可透過辦理年度彙算清繳，稅款多退少補。
二、房貸退稅
個人所得稅APP填報方式如下：【首頁】——【常用業務】——【專項附加扣除填報】——【住房貸款利息】——【選擇扣除年度】，然後按步驟填報住房權屬資訊、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等資訊;納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件型別及號碼，最後儲存提交。
綜合所得年度自行申報：在次年3月1日-6月30日辦理綜合所得年度彙算時申報扣除。
舉個例子：老王2021年2月貸款買房並開始還貸，銀行按首套住房貸款利率發放貸款，老王因為太忙忘記填報專項附加扣除資訊導致每月工資報稅時沒有享受扣除，假設享受房貸扣除前，全年綜合所得減除各項扣除後的應納稅所得額是20000元，適用的稅率檔次是3%，已經累計預繳個稅600元。老王瞭解政策後，2022年3月在個稅APP補填了住房貸款利息，每月補釦1000元，則2-12月共計補釦11000元，則全年應納個稅為(20000-11000)×3%=270元，之前預繳的600元產生多繳稅款，可以辦理年度彙算申報並申請退稅(600-270)=330元!
通常情況下，建設銀行房貸是可以提前還款的，最常見的房貸提前還款方式是直接透過建設銀行營業網點櫃檯辦理房貸提前還款手續的，那麼建行房貸可以直接透過手機銀行來辦理嗎?一起來了解一下。
公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
在銀行申請貸款的時候，銀行主要是看貸款人還款能力，而這個還款能力就是評估其每個月的收入、支出、負債率等，若是負債率過高也會被拒絕，負債率高會被認為還款能力不夠。
住房公積金是公司單位給員工的一種福利，員工可以透過住房公積金來申請公積金貸款，另外公積金是可以取的，但取出公積金會產生一定的影響，那麼取公積金有什麼影響呢？
貸款買房的時候銀行主要是評估貸款人的還款能力，一是看其收入，二是看其支出，三是看其個人徵信，若是貸款人徵信不好大機率是會被拒絕的，但是這不代表毫無辦法了。
對於全部提前還款的使用者，還清之後就無需繼續還貸了;若是使用者選擇的是部分提前還款，往往在還款之後是可以對剩餘貸款金額選擇減少月供或者是縮短年限。那麼工商銀行房貸提前還款可以縮短年限嗎?一起來了解一下。
房貸是壓在貸款人身上的大山，不少人為了減輕自己的壓力，也為了減少總利息的產生，選擇了提前還掉一部分房貸，不過很多人沒有操作過這個模式，所以對房貸還一部分的相關規則比較迷糊。
貸款買了房子之後每個月都要還房貸，的確就像五指山一樣壓得人不自由，而為了減輕貸款人的壓力，國家實施貸款買房人可以申請退稅的政策，有些人一年申請退了上萬元。
近日，室溫超導概念在股市比較火爆，很多投資者也開始關注相關的室溫超導概念股票，那麼室溫超導概念股票有哪些呢?
好訊息來了!2023年開始，機關事業單位退休中人，養老金迎來全面補發，能補多少錢?
申購新股是多數投資者都想去參加的事情，但不是每一個申購新股的使用者都能夠中籤的。使用者中籤後需要在繳款日當日16:00前在將足額的資金放入中籤賬戶中，然後晚上收市清算時系統會自動劃扣。投資者申購新股搖號中籤後，應依據中籤結果履行資金交收義務。
農村商業銀行，簡稱農商行，其前身是農村信用社，是我國體系作為龐大的銀行，其網點遍佈全國各地。作為銀行業務中最為傳統的業務——定期存款業務，農商銀行的存款業務還是做得不錯的，那麼，在農商銀行存5萬塊錢，三年能有多少利息呢?
助學貸款是眾多貸款業務中常被提及的一種，如果有需求的使用者是可以嘗試去申請的。與其他的貸款業務相比，申請助學貸款手續主要有當地街道證明就行，很多家庭不富裕的孩子都是可以嘗試申請的，主要是為了解決學費問題。
股票漲停跌停是股市裡面的兩個極端，漲停的非常受歡迎，跌停的被拋棄，大家都希望自己的股票漲停，不願意購買那些跌停的股票，要想達到這種效果，首先要懂股票漲跌停是怎麼計算的。
農村信用社屬於農商銀行，存款利率一般要高於5大國有銀行和郵政儲蓄銀行，在基準利率的基礎上，上浮的幅度會大一些。定期存款利率要高於活期存款利率，期限越長，存款利率會越高，而大額存單利率又會比傳統定期利率高一些。農村信用社存款利率是多少?
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