外地人在長沙買房需要什麼條件-需滿足這些條件

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外地人在長沙買房需要什麼條件-需滿足這些條件

來源:匿名 釋出時間:2022-12-02 15:45

長沙是湖南省的省會城市,可能很多對於省會城市房價的印象是比較貴,但長沙房價是比較低的,比很多非省會城市還要低,這也吸引了很多外地人來長沙定居,當然外地人買房也要滿足條件才行,那麼外地人在長沙買房需要什麼條件呢?

外地人在長沙買房需要什麼條件?

外地人在長沙買房分不落戶落戶兩種情況:

1、不落戶

憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。如果想在長沙購買第二套住房,就必須落戶長沙滿兩年以上,外地戶籍在長沙市是沒有二套房購買資格的。

2、落戶

落戶和繳長沙社保同時滿一年以上,也可以擁有首套房購買資格。

當然很多人的經濟條件比較有限,只能選擇貸款買房,房貸分為商業貸款和公積金貸款,公積金貸款的利率比商業貸款要低,目前首套房5年以上利率為3.1%,所以購房者可以優先申請公積金貸款買房。

在長沙申請公積金貸款,需滿足以下條件:

(一)具有完全民事行為能力的自然人。

(二)住房公積金繳存情況符合下列要求:

1、住房公積金賬戶狀態正常,且近12個月連續正常繳存;

2、異地住房公積金連續正常繳存6個月以上且無間斷在長沙公積金中心連續正常繳存6個月以上的,異地住房公積金轉移到賬後,兩地繳存時間可以合併計算,若異地繳存不連續或間斷後在長沙公積金中心繳存的,則仍需在長沙公積金中心連續繳存12個月以上方可申請貸款。

(三)信用良好,收入穩定,有償還貸款本息的能力。

(四)未超過國家規定的法定退休年齡。

( 五)首付款不低於本辦法規定的相應比例。

(六)購買、建造、翻建、大修普通自住房1年內提出申請,以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔保意見書》或頒發《建設工程規劃許可證》之日起計算,其中結清商業銀行貸款後申請商業銀行貸款轉公積金貸款的應在商業銀行貸款結清後30日內提出申請。

(七)已有住房公積金貸款結清後再次申請住房公積金貸款,取消“需結清滿6個月”的規定。

(八)職工家庭購買該套住房未在我市(包括長沙公積金中心和省直分中心)辦理過住房公積金購房提取。

(九)職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄,該貸款記錄為長沙公積金中心和省直分中心的貸款次數之和,婚姻關係存續期間辦理過公積金貸款的,原夫妻雙方各算1次貸款記錄。

(十)具有長沙公積金中心認可的資產設定抵押,同意選擇長沙公積金中心規定的償還和擔保方式。

(十一)長沙公積金中心規定的其他條件。

長沙公積金貸款額度是賬戶餘額的15倍,最高可以申請70萬,生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度80萬元。如果公積金貸款額度不足,可以申請組合貸款,或者是增加首付比例。

以上就是全部內容了,希望對你有所幫助。

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