長沙是湖南省的省會城市,可能很多對於省會城市房價的印象是比較貴,但長沙房價是比較低的,比很多非省會城市還要低,這也吸引了很多外地人來長沙定居,當然外地人買房也要滿足條件才行,那麼外地人在長沙買房需要什麼條件呢?
外地人在長沙買房需要什麼條件?
1、不落戶
憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。如果想在長沙購買第二套住房,就必須落戶長沙滿兩年以上,外地戶籍在長沙市是沒有二套房購買資格的。
2、落戶
落戶和繳長沙社保同時滿一年以上,也可以擁有首套房購買資格。
當然很多人的經濟條件比較有限,只能選擇貸款買房,房貸分為商業貸款和公積金貸款,公積金貸款的利率比商業貸款要低,目前首套房5年以上利率為3.1%,所以購房者可以優先申請公積金貸款買房。
在長沙申請公積金貸款,需滿足以下條件:
(一)具有完全民事行為能力的自然人。
(二)住房公積金繳存情況符合下列要求:
1、住房公積金賬戶狀態正常,且近12個月連續正常繳存;
2、異地住房公積金連續正常繳存6個月以上且無間斷在長沙公積金中心連續正常繳存6個月以上的,異地住房公積金轉移到賬後,兩地繳存時間可以合併計算,若異地繳存不連續或間斷後在長沙公積金中心繳存的,則仍需在長沙公積金中心連續繳存12個月以上方可申請貸款。
(三)信用良好,收入穩定,有償還貸款本息的能力。
(四)未超過國家規定的法定退休年齡。
( 五)首付款不低於本辦法規定的相應比例。
(六)購買、建造、翻建、大修普通自住房1年內提出申請,以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔保意見書》或頒發《建設工程規劃許可證》之日起計算,其中結清商業銀行貸款後申請商業銀行貸款轉公積金貸款的應在商業銀行貸款結清後30日內提出申請。
(七)已有住房公積金貸款結清後再次申請住房公積金貸款,取消“需結清滿6個月”的規定。
(八)職工家庭購買該套住房未在我市(包括長沙公積金中心和省直分中心)辦理過住房公積金購房提取。
(九)職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄,該貸款記錄為長沙公積金中心和省直分中心的貸款次數之和,婚姻關係存續期間辦理過公積金貸款的,原夫妻雙方各算1次貸款記錄。
(十)具有長沙公積金中心認可的資產設定抵押,同意選擇長沙公積金中心規定的償還和擔保方式。
(十一)長沙公積金中心規定的其他條件。
長沙公積金貸款額度是賬戶餘額的15倍,最高可以申請70萬,生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度80萬元。如果公積金貸款額度不足,可以申請組合貸款,或者是增加首付比例。
以上就是全部內容了,希望對你有所幫助。
通常情況下,建設銀行房貸是可以提前還款的,最常見的房貸提前還款方式是直接透過建設銀行營業網點櫃檯辦理房貸提前還款手續的,那麼建行房貸可以直接透過手機銀行來辦理嗎?一起來了解一下。
公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式,因為其貸款利息低,辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以,只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
眾所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的區別,首套房申請貸款時可以有優惠,所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些,那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅,而二套房則不可以。
在銀行申請貸款的時候,銀行主要是看貸款人還款能力,而這個還款能力就是評估其每個月的收入、支出、負債率等,若是負債率過高也會被拒絕,負債率高會被認為還款能力不夠。
住房公積金是公司單位給員工的一種福利,員工可以透過住房公積金來申請公積金貸款,另外公積金是可以取的,但取出公積金會產生一定的影響,那麼取公積金有什麼影響呢?
貸款買房的時候銀行主要是評估貸款人的還款能力,一是看其收入,二是看其支出,三是看其個人徵信,若是貸款人徵信不好大機率是會被拒絕的,但是這不代表毫無辦法了。
對於全部提前還款的使用者,還清之後就無需繼續還貸了;若是使用者選擇的是部分提前還款,往往在還款之後是可以對剩餘貸款金額選擇減少月供或者是縮短年限。那麼工商銀行房貸提前還款可以縮短年限嗎?一起來了解一下。
房貸是壓在貸款人身上的大山,不少人為了減輕自己的壓力,也為了減少總利息的產生,選擇了提前還掉一部分房貸,不過很多人沒有操作過這個模式,所以對房貸還一部分的相關規則比較迷糊。
貸款買了房子之後每個月都要還房貸,的確就像五指山一樣壓得人不自由,而為了減輕貸款人的壓力,國家實施貸款買房人可以申請退稅的政策,有些人一年申請退了上萬元。
近日,室溫超導概念在股市比較火爆,很多投資者也開始關注相關的室溫超導概念股票,那麼室溫超導概念股票有哪些呢?
好訊息來了!2023年開始,機關事業單位退休中人,養老金迎來全面補發,能補多少錢?
申購新股是多數投資者都想去參加的事情,但不是每一個申購新股的使用者都能夠中籤的。使用者中籤後需要在繳款日當日16:00前在將足額的資金放入中籤賬戶中,然後晚上收市清算時系統會自動劃扣。投資者申購新股搖號中籤後,應依據中籤結果履行資金交收義務。
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