公攤面積怎麼算-取消公攤有什麼影響

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公攤面積怎麼算-取消公攤有什麼影響

來源:匿名 釋出時間:2022-08-22 17:01

公攤面積簡稱分攤的公用建築面積,是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築面積,它和套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。大部分人去購房時買的是期房,就算是現房,對面積不是很清楚,因此很難判斷公攤面積是否像開發商說的那樣,那麼購房時到底該如何計算公攤面積呢?

公攤面積怎麼算?

開放商在售樓處時必須公佈房屋面積預測報告或者實測報告的,我們可以這個報告當中查出購買房屋的相關面積數,然後拿建築面積減去套內的建築面積再除以建築面積,這樣就可以得到公攤比例。比如,小李購買的房屋建築面積110平米,查到套內的建築面積85平米,那麼小李購買的這套房子公攤比例就是22.72%。

取消公攤有什麼影響?

取消公攤影響影響較多,主要如下所示:

【1】從業主角度來看,取消公攤之後,業主對自家房屋面積更加清楚明瞭,降低了開發商重複收費的機率,保證了市場交易的公平透明,一定程度上面也緩解了開發商和業主之間的矛盾。

【2】從開發商角度來看,取消公攤之後,同樣可以提高套內單價出售。還需注意一點,要是過於壓縮公攤面積,可能會導致房屋品質下降,樓道、大廳、大堂面積都會受到影響。

總而言之,在購房的時候記得自己算一算公攤比例,這樣才能買到最合適自己的房子。

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