公攤面積一般是百分之多少-不同房屋型別比例不同
公攤面積是屬於房地產行業的一個詞彙，而很多人在買房時對於公攤面積會有一些疑惑，比如自己買了一套100平的房子，公攤面積是30平，比例是30%，不知道這個數值是高還是低，那麼公攤面積一般是百分之多少呢?
公攤面積一般是百分之多少?
1、若屬於普通的多層商品房，同時沒有地下裝置用房、底商、底層架空的情況，那麼公攤面積一般是在10%至15%之間。
2、是小高層電梯房，則公攤面積比例是在15%-20%之間。
3、要是高層住宅樓，那公攤面積比例要高一些，介於20%-25%之間。
公攤面積對買房的影響：
1、購房成本小
如果購房者在買房的時候需要分攤的共同面積比較低，那麼購房者的購房成本肯定就會要少一些，這樣得房率就越高。一般來說，公共設施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多於板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。
2、居住舒適度低
有不少的人在買房的時候都會追求居住的舒適度，而如果大家購買的房屋公攤面積比較低，那麼肯定是會影響居住舒適度的。在大家買房的時候不是說公攤越低越好，因為很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的：公共設施(如電梯數量)規模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，如果大家長期居住在這樣的小區裡面，那麼肯定是會影響到自己的生活品質的，所以在大家買房的時候也不要太過追求低公攤率。
總的來說，公攤面積過高和過低都有不妥的地方，大家在買房時要留意公攤面積是否比較合理，另外買房也還要考慮其他的因素，比如地理位置、房價等因素，以上就是全部內容了，希望對你有所幫助。
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