限價房和限競房是一樣的嗎-限競房有什麼缺點
房子型別中，除了商品房、小產權房、單位產權房，還有限價房和限競房。限價房和限競房雖然只有一字之差，但其實兩種房區別很大，下面一起來了解一下吧。
限價房和限競房是一樣的嗎?
限價房和限競房是兩個概念，兩者區別不同，限競房不是限價房。限競房指的是土地的出方式是“限房價、競地價”;而限價房指的是被限制出售價格的房子。人們通常所說的兩限房指的就是限競房和限價房，一般是透過提前鎖定了住房上市後的現售價格，主要就是為了防止開發商惡意哄抬房價炒房。
限競房有什麼缺點?
1. 房屋面積有限制。限競房在房子設計建設時就會對房子的面積存在一定的限制，因為限競房的出現主要是為了滿足經濟困難的家庭的購房需求，所以一般限競房都是小戶型的房子。限競房的出現讓更多人可以買上新房，但是如果想要改造房子的話就不適合購買限競房，因為限競房要求必須在5年之後才可以上市售賣。
2. 再次交易受限制。如果購買了限競房之後想要出售蓋房子，那麼需要等待5年，因為限競房要求就是5年之後才可以上市交易，所以5年之內房子購買者不可以再次售賣蓋房子。如果再加上房子房產證的辦理時間和房子交付時間，限競房的二次交易時間估計要在7-8年以後才可以。
限競房和限價房從本質上來看兩者就有所不同，可以說一個是限制於房子的價格，一個是限制於房子的面積。以上就是關於“限價房和限競房是一樣的嗎 限競房有什麼缺點”的全部內容，希望對你有所幫助。
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