房屋面積差價款是什麼意思-交房面積有誤差怎麼辦
一般情況下如果是需要買期房，購買的房屋面積是一個規劃面積，因此在實際交房時可能會存在面積差。那麼面積差款又是什麼意思呢？下面一起來看看吧。
房屋面積差價款是什麼意思？
房屋面積差價款指的是交房的時候產生了面積差的話，會透過房價來計算面積差價款來補齊房屋面積差。通常在購房實際面積比合同約定面積多，且超過了實際面積的3%以內，那麼就需要補齊這方面的差價款，差價款沒有具體的金額。但是對於超出3%以外的面積部分，購房者就不需要補交差價了。
交房面積有誤差怎麼辦？
情況一：誤差小於3%（含）
當購房面積誤差小於3%（含）時屬於正常情況，但是如果房屋套內建築面積與商品房購房合同的實際面積相差時，合同有約定則按照合同內容處理，如果沒有則需要按照相關特定規定處理。當面積誤差比絕對值在3%（含）時，需要按照合同約定價格進行多退少補處理。
情況二：誤差大於3%
當交房面積誤差大於3%時，根據相關規定，房屋建築面積或者房屋套內建築面積和商品房實際預售面積不同時，有合同約定則按照合同處理，沒有的話就根據相關規定處理，差值大於3%購房者可以要解除購房合同，並且歸還已付購房款及利息。
綜上，房屋面積差小於3%時屬於正常的房屋面積差值，當房屋面積差值過大時，可以直接解除購房合同並且歸還支付所有款項金額。以上就是關於“房屋面積差價款是什麼意思 交房面積有誤差怎麼辦”的全部內容，希望對你有所幫助。
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極目新聞記者 劉微
