公積金組合貸款即公積金貸款和商業貸款的組合,如果購房者買房額度不夠,就可以去申請組合貸款來進行彌補,那麼公積金組合貸款是怎麼申請的呢,下面我以長沙為例,來說一下公積金組合貸款的流程。
長沙公積金組合貸款流程
借款申請人向公積金中心提供資料——公積金中心管理部前臺收件、錄入——貸款審批(住房公積金貸款由公積金管理中心審批,商業銀行個人住房貸款由商業銀行審批)——簽訂借款及抵押擔保合同(公積金中心根據雙方最終的審批結果通知借款人)——辦理抵押及擔保手續——公積金中心和商業銀行放款。
借款人購買期房申請組合貸款的,管理中心取得預告抵押登記證明檔案後將公積金貸款劃入商業銀行,商業銀行統一將組合貸款發放至售房人。借款人購買現房或二手房申請組合貸款的,管理中心取得《不動產權證書》和抵押權登記證明檔案或不動產登記受理憑證後,管理中心和商業銀行分別放款。
申請組合貸款的前提是借款人要同時滿足公積金貸款和商業貸款的要求才能辦理,另外組合貸款涉及的機構較多,申請流程較為複雜,耗費的時間也相對比較長。
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如今網路上的貸款產品數不勝數,對於這些產品我們需要注意甄別,所以今天我們就來介紹一下信秒貸是什麼貸款,以及想要申請需要滿足哪些條件,一起來了解下。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式,因為其貸款利息低,辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以,只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的區別,首套房申請貸款時可以有優惠,所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些,那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅,而二套房則不可以。
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我國的房屋貸款方式包括商貸和公積金貸款,剛開始買房的朋友可能對這兩種貸款方式不熟悉,那麼在買房之前首先要了解這兩種貸款方式,這兩種貸款方式是有區別的,那麼有什麼區別呢,我們一起來看下文。
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