等額本息和等額本金哪個提前還款划算-一般是這個

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等額本息和等額本金哪個提前還款划算-一般是這個

來源:匿名 釋出時間:2022-03-28 15:30

當購房者申請房貸時,是需要選擇還款方式的,而房貸的還款方式包括等額本息等額本金,它們各自都有自己的特點,而有些購房者以後會考慮提前還款,那麼等額本息和等額本金哪個提前還款划算呢?

等額本息和等額本金哪個提前還款划算?

等額本金提前還款划算。等額本金前期還款金額中貸款本金佔比高、利息佔比低,選擇提前還款後,由於已經歸還了較多的貸款本金,後續貸款利息會大幅度減少。

而等額本息還款每月償還固定的貸款金額,但是前期利息佔比高、貸款本金佔比低,選擇提前還款後,剩餘待還款的本金仍然是比較多的,這樣起到節省貸款利息的效果非常有限。

但購房者選擇哪種貸款方式不僅只考慮提前還款這一個因素,還需要綜合其他的因素來選擇適合自己的還款方式。等額本金雖然提前還款划算,但是前期還款壓力較大,如果購房者的收入比較微薄,那麼逾期的風險就會很大,等額本息每月還固定的金額,前期壓力較小,但等額本息所還的利息要多於等額本金,所以兩者都有自己的優劣勢所在。

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