80萬的房產贈與要交多少稅-房產贈與和過戶哪個划算
80萬的房產贈與要交多少稅?可能大家不知道，房產贈與，在辦理的是需要交稅的。那麼如果要將80萬的房產進行贈與，要交哪些稅?需要交多少?
80萬的房產贈與要交多少稅
將房屋贈與他人需繳稅費。贈與房屋進行價值評估，契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0、5%，房地產權轉移登記費為每宗80元;進行贈與公證與房產公證，贈與公證費為評估價的2%。
房產贈與和過戶哪個划算
1、如果房產以後不需要再次買賣。選擇房產贈與比較好。這樣只需要繳納契稅、1、36元/平米的測繪費、200以內的權屬登記費及取證費、房款0、3%的公證費。如果受贈人再出售獲贈住房，需要按照“財產轉讓所得”專案繳納個人所得稅，稅率為差額的20%。
2、如果該房產以後還會買賣。選擇交易過戶比較好。交易過戶需要繳納契稅、測繪費、權屬登記費及取證費、房款1%的個稅、增值稅等，但房屋產權滿兩年免徵增值稅，房屋產權滿五年且為唯一住房的可以免徵個人所得稅。
3、總之房產贈予未必比買賣過戶更省錢。房產贈與過戶費用少，但是透過贈與方式過戶，受贈人日後出售房屋，需以成交價差額的20%繳納個人所得稅。因此如果房屋產權滿五年且為唯一住房，相對還是辦理房產過戶更為划算。
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好訊息來了!2023年開始，機關事業單位退休中人，養老金迎來全面補發，能補多少錢?
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