商品房產權70年到期了怎麼辦-到期後房子歸誰
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年，這就有人問了我們辛辛苦苦買下的一套房子，如果產權到期了這房子還屬於我們嗎?
大家注意了，70年指的是土地使用年限只有70年，土地使用年限，很多人都以為是從我們收到房子起開始算起，還有70年，實際上不是這樣。有很多開發商拿到土地之後，並不是立刻建造的，有可能是在拿到土地之後，過了5~10年才開始建造的，那麼等我們收到房子之後，我們房子的土地使用年限、就只剩下了60年到65年，一般情況下，我們房子的土地使用年限都是小於70年的。
商品房產權70年到期了怎麼辦?
在我國假如說房子的土地使用年限到期的話是可以自動續期的。
但是一般來說，土地是國家的，在這樣的情況下是需要交納一部分的土地出讓金的。在續期年限上，一般來說是續期30年，這樣一套房子的土地使用年限一般是不超過100年。不過大家也不要擔心，以我國當下的發展速度，肯定等不了100年，您的房子有可能就要再次面臨拆遷了，而且即使是到了100年的時候，雖然說土地使用年限是到期了，但是這個房子還是屬於我們的。在這樣的情況下，即使是國家要對我們的房子進行拆遷，仍然會對我們進行一進行一定程度的補償，因為這時候房子還是屬於我們的。
透過總結，房屋70年產權到期後，有兩種情況：
【1】延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。
【2】根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的。對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
因為商品房的使用年限包括土地使用權和房屋使用權，土地使用權到期，房主需要交錢續用;相反，如果國家不讓繼續使用，房主同樣可以獲得拆遷補償等等。所以，購房者不用太過擔心商品房70年產權問題。
長沙房價令不少人都心動不已，但同樣的，其購房政策也相當嚴格，想要快速在長沙購房，我們就可以透過在長沙落戶的方式快速取得購房資格。
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農村信用社屬於農商銀行，存款利率一般要高於5大國有銀行和郵政儲蓄銀行，在基準利率的基礎上，上浮的幅度會大一些。定期存款利率要高於活期存款利率，期限越長，存款利率會越高，而大額存單利率又會比傳統定期利率高一些。農村信用社存款利率是多少?
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極目新聞記者 劉微
