房產轉到配偶名下要交稅嗎-夫妻房產過戶需要哪些費用

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房產轉到配偶名下要交稅嗎-夫妻房產過戶需要哪些費用

來源:匿名 釋出時間:2022-05-30 15:30

眾所周知,買房時購房者需要繳納契稅,當房屋產權發生變更時就是需要繳納一定的契稅,如果不繳納契則無法辦理房產證,也就無法進行過戶。那麼房產轉到配偶名下需要過戶嗎?過戶費多少?

房產轉到配偶名下要交稅嗎?

不要,在婚姻關係存續期間,把名下房產轉移過戶到配偶名下時,不需要交稅,不過需要收取房產證的工本費,所以正常夫妻轉移房產過戶的手續費並不貴,個人住宅的話大概100塊錢左右就可以了,商鋪轉讓的話大概是600塊,如果是夫妻因為離婚而辦理過戶,過戶手續費大概需要900左右。

另外,如果當前的房子處於還貸期間,那麼房子是無法進行過戶的,需要等待房貸還清之後才可以。因為根據銀行房貸規定,貸款使用者需要是購房者本人,所以在未還清貸款的前提下無法過戶給他人。當然了,如果使用者實在要過戶的話,可以前往銀行申請更換貸款人,這樣就可以與房子一同過戶了。

在辦理房產過戶的時候,使用者可以本人前往過戶,也可以由他人代為辦理過戶,因為我國法律並沒有規定房產過戶只能夠本人親自辦理。如果是要他人代為辦理過戶的話,除了需要提供過戶資料以及過戶人的是身份證之外,還需要提供委託人的身份證以及向登記機關提交權利人的書面委託書。

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