提前還款房貸是還本金還是利息-還款時要準備什麼材料

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提前還款房貸是還本金還是利息-還款時要準備什麼材料

來源:匿名 釋出時間:2023-11-30 18:10

如今提前還款房貸已成為一個熱門話題,只是很多人都比較好奇,如果提前還房貸的話,還的是利息還是本金?但本文將從多個角度來解答這個問題。

提前還款房貸是還本金還是利息

房貸進行提前還款的時候,還的是貸款本金。但是對於是否提前還款和什麼時候提前還款,就和貸款的還款方式有關了。

由於提前還款還的是本金,這就意味著銀行利息的損失。為此,銀行在貸款合同上往往會約定一個期限。在這個期限內,借款人禁止提前還款,這個期限被稱為鎖定期。在鎖定期過期之後,銀行面對提前還款會採取其他方式保證自己的收益。比如說罰金點數或者收益率維持費。

提前還款房貸需要準備什麼資料

房貸提前還款需要準備身份證、房貸合同、還款卡、貸款證明、每月還貸本金利息表等。這些資料準備好了之後,借款人還需要提前15天向銀行提交提前還貸申請,銀行同意後,借款人才能在約定好的時間內去銀行進行提前還貸。

一般來說,提前還貸有兩個選項,一個是提前償還全部貸款,一個是提前償還部分貸款。如果是提前償還全部貸款的話,還貸完成後,需要去房管局辦理解押手續。拿到房產證之後,就沒有什麼手續要走了。

如果是提前償還部分貸款的話,在還款完成後,銀行需要重新計算月供。借款人可以選擇是縮短還款時間月供不變,還是不縮短還款但是月供減少。無論選擇哪種,貸款本金減少的情況下,貸款利息都是會降低不少的。

需要提醒借款人的是,提前還貸一年只能申請一次,並且單位為萬元,一次性最低還款一萬元。如果還貸期限不滿3年,想要提前還貸的話,可能需要支付一定的違約金

以上是提前還款房貸是還本金還是利息的相關內容,希望對大家有幫助。

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