自建房可以申請抵押貸款嗎?這些房屋都沒辦法申貸!

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自建房可以申請抵押貸款嗎?這些房屋都沒辦法申貸!

來源:匿名 釋出時間:2023-08-19 09:15

隨著城市生活壓力與日俱增,越來越多的小夥伴開始嚮往田園地頭自由自在的生活。不少本就是農村出身的小夥伴,會在自家的宅基地上蓋房子,讓生活回到最初的樣子。不過大家花了不少錢蓋的房子,在遇到經濟問題時能否申請貸款卻是個問題。那自建房可以申請抵押貸款嗎?這些房屋都沒辦法申貸!

正常情況下,農村的自建房是沒有辦法申請抵押貸款的,因為這類房屋往往是沒有房產證的,只有土地證。對於金融機構來說,需要明確這棟房屋的產權是申請人所有,才能給大家提供貸款服務。並且這類沒有房產證的自建房,市場價值也是比較低的,即便大家降價處理想要賣出去,可能都不是一件容易的事情。所以農村自建房想要變現是比較難的,這也是為什麼不少小夥伴寧願花更多的錢來城市買房,而不願意花更少的錢回農村老家建房的原因之一。事實上,在我們的生活中,不僅自建房無法辦理抵押貸款,還有其他一些房屋型別也是無法申請的。

對於一些產權不明確,或者是存在糾紛的房屋,一般金融機構也是不會接收的,所以大家想要申請抵押貸款的話,基本上都會被拒。這類房屋最常出現的情況主要是,夫妻離婚房屋還未分割、戶主已經將房屋抵押過了等等。除此之外,對於一些房齡比較大的老房子,金融機構也是不會接收的。雖然現在生活中,一些房齡超過20年的房子比比皆是,但對金融機構來說,只要是超過20年的房子,存在的為危險係數就比較高,所以會拒絕給大家放款。

如果是正常購買的商品房,在沒有房貸並且房齡不大的情況下,是可以申請抵押貸款的。

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