有按揭的房子可以抵押貸款嗎-要滿足這些條件

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有按揭的房子可以抵押貸款嗎-要滿足這些條件

來源:匿名 釋出時間:2022-03-15 16:14

房子申請貸款購買的話,就是大家常說的按揭貸款買,在按揭買房後,如果還有資金需要的話,在按揭的房子可以貸款嗎?

有按揭的房子可以抵押貸款嗎?

按揭中的房屋可以進行按揭房二次抵押貸款,但並不是全部的貸款機構都支援按揭房抵押貸款的,因為申請人既然申請了房貸,那麼自身的負債是相對較高的,如果不能有較好的還款能力,貸款機構是不會放貸的。但不同的貸款機構對貸款的房子申請抵押貸款要求不同,目前有很多銀行都接受房子的二次貸款。

在按揭的房子二次抵押貸款條件

想要做二次抵押貸款,房產首先要滿足以下要求:

1、有證:即房產已辦理房產證

2、有餘值:房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多,比如房產值100萬,只抵押貸款了10萬,那麼就還有90萬的餘值(然後根據房屋評估來給具體的成數)。

3、所抵押的房屋有良好的變現能力,地段較好,房屋產權清晰、房產經過評估具有剩餘價值可做抵押。

4、所抵押的房屋房齡不超過20年,面積50平以上。

5、申請人有足夠的還款能力證明,且信用良好,需對銀行提供借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等相關條件。

6、申請人需配合銀行,向不動產登記中心出具銀行的證明,證明銀行已經知曉,該抵押的房產,已經屬於二次抵押。

7、不同的地區和銀行,對於按揭房的抵押要求不同,留意相關銀行的具體條例。

注意:如果做二次抵押,最好是在同一家銀行做追加抵押比較好操作(流程也是比較簡單的)。

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