有房貸的個人所得稅能退多少-到哪裡退-今日必看

有房貸的個人所得稅能退多少-到哪裡退

來源：匿名釋出時間：2022-03-15 15:14

居民個人取得綜合所得(包括工資薪金所得、勞務報酬所得、稿酬所得以及特許權使用費所得)，且在預繳個人所得稅時，沒有享受首套住房貸款利息專項附加扣除的，在彙算清繳時，可以填列相關資料，申請退稅。那麼有首套住房貸款利息支出的個人，彙算清繳能退多少稅呢?

有房貸的個人所得稅能退多少?

根據《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發〔2018〕41號)第五章第十四條規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

居民個人首套住房貸款利息支出一年可以從收入總額扣除12000(1000×12)，預繳工資薪金個稅階段沒有提供相關資料享受稅前扣除;或則納稅人沒有工資薪金所得，但是有其他綜合所得的，比如勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，在預繳個稅階段無法享受稅前扣除，彙算清繳時，填寫相關資料，即可以享受稅前扣除。

綜合所得彙算清繳應納稅所得額=全年收入額-6萬-全年附加扣除-全年專項附加扣除-全年其他依法扣除專案。其中，全年收入額，工資薪金所得為全部收入額，勞務報酬所得、特許權使用費所得按照收入的80%併入，稿酬所得按照收入的80%再減按70%，即按56%併入。

綜合所得應納稅額=綜合所得應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(稅率及速算扣除數根據綜合所得應納稅所得額查表<個人所得稅綜合所得稅率表>)

應退(補)稅額=已預繳稅款-綜合所得應納稅額

以納稅人僅有工資薪金所得為例，納稅人僅有首套房貸利息支出預繳階段沒有扣除的情況下，應退稅額=已預繳稅款-綜合所得應納稅所得額=(本年度累計收入總額-累計附加扣除-累計其他預繳階段扣除的金額)×適用稅率-速算扣除數-[(全年收入總額-全年附加扣除-全年依法扣除的其他專案-12000)×適用稅率-速算扣除數]

在扣除房貸利息支出12000前後，適用稅率檔沒有發生變化的情況下，應退稅額=12000×適用稅率

比如納稅人綜合所得應納稅所得額不超過36000的，應退稅額不超過12000×3%=360;

納稅人綜合所得應納稅所得額超過36000至144000元的，應退稅額=12000×10%=1200;

納稅人綜合所得應納稅所得額超過144000至300000元的，應退稅額=12000×20%=2400;

納稅人綜合所得應納稅所得額超過300000至420000元的，應退稅額=12000×25%=3000;

納稅人綜合所得應納稅所得額超過420000至660000元的，應退稅額=12000×30%=3600;

納稅人綜合所得應納稅所得額超過660000至960000元的，應退稅額=12000×35%=4200;

納稅人綜合所得應納稅所得額超過960000元的，應退稅額=12000×45%=5400。

如果扣除12000後，跨稅率檔了，則應退稅額需透過公式計算，應退稅額=已預繳稅款-綜合所得應納稅額，具體金額與前期預繳的稅款有關。

個人所得稅綜合所得彙算清繳時間為3月1日至6月30日，實際彙算清繳時，填列相關資料提交後，應退稅額個人所得稅APP系統直接就計算出來了。

個人所得稅房貸到哪裡退?

1、退稅辦理地址：去當地的稅務辦事廳，家附近的稅務局都行;