2023房貸利率降了以前貸的會降嗎-答案是這樣的

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2023房貸利率降了以前貸的會降嗎-答案是這樣的

來源:匿名 釋出時間:2023-05-16 19:15

購房者申請房貸,往往會選擇浮動利率,即房貸利率跟著LPR利率的升降而調整。那麼,當房貸利率下調時,以前貸的使用者,其房貸利率也會跟著下降嗎?

2023房貸利率降了以前貸的會降嗎?

不一定,具體分具體情況來討論:

【1】若以前貸的使用者選擇的是固定房貸利率

即房貸利率不跟著LPR的調整而調整,無論LPR利率是上升或下降,其房貸利率均保持不變。這種情況下,房貸利率降低,以前貸款的使用者其房貸利率也是不變的。

【2】若以前貸的使用者選擇的是浮動房貸利率

簡單理解,使用者的房貸利率有LPR利率加基點構成。那麼,當LPR利率下調時,房貸利率也會跟著下調,即房貸利率下降,以前貸款的使用者其房貸利率也會跟著下降。

【3】若以前貸的使用者選擇的是公積金貸款

由於公積金貸款利率是受國家直接調控的,當LPR利率發生變化時,公積金貸款利率不變。但是,當國家直接調控公積金貸款利率時,無論是以前貸的使用者,還是以後貸的使用者,其公積金貸款利率自然跟著變化。

房貸提前還款划算嗎?

不一定,需結合實際情況來看。舉個簡單例子,使用者申請的是公積金貸款,而不是商業貸款。這種情況下,辦理提前還款是不划算的。這是因為公積金貸款利率本身就非常低,使用者有多餘資金用於還房貸,還不如直接用於投資,指不定還可以掙到一筆利息收益

上述是房貸利率的一些內容,大家可以關注一下。

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