法拍房可以辦理按揭貸款嗎-答案是這樣的
法拍房是指被法院強行拍賣的房子，當借款人無法還清欠款時，債權人就會向法院申請強制拍賣房子，將拍賣所得用來償還債務，當法院開始拍賣法拍房時，有競拍資格的使用者就可以參與競拍，那麼法拍房可以辦理按揭貸款嗎?
法拍房可以辦理按揭貸款嗎?
市場上大部分的法拍房是可以正常做按揭貸款的，法拍房的購房資格、稅費、貸款成數都要按照購房的相關政策進行認定，貸款成數是按起拍價來進行審批的。法拍房的放款時間,需要依照處置法院的規則進行,一般為7-15個工作日。如果未能在期間內及時支付,競拍的保證金便會被沒收,自己也將失去參與下次競拍的權利,甚至還有“補差價”的處罰。
購買法拍房注意事項：
1、注意房屋性質
購買法拍房的話，可能還沒有找中介公司購買房子那麼周到，因為法拍房的資訊不是那麼容易獲取到的，購房者就要冒著買到問題房的風險。不管購買什麼型別的房屋都要查清房產的屬性，法拍房也不例外，在調查法拍房的房產屬性的時候，購房者要清楚針對哪些內容進行調查。房產的屬性主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。
2、看房屋是否屬於“交吉拍”
競拍中標明“交吉拍”則由法院負責騰空房屋交付給購買者，也就是說購買者不會出現無法入住的風險。反之，如果競拍中標明“不交吉”，則意味著房屋可能有合法租戶，或者原業主等人在居住使用，購房者將只能透過其他途徑解決。
3、戶口問題
法拍房大多數都是因為原房主欠下債務，無法償還才導致房子被拍賣的，也就是說房子在拍賣的時候，法拍房上面是有原戶主戶口的。但是法院在拍賣房子的時候不會針對這些情況做說明，法院透過拍賣確認書、執行裁定書等法律程式，將房屋合法地過戶給了購房者，等到購房者發現這個問題，如果原房主不願意配合遷戶口的話，法院沒有強制其遷出的權利。
總的來說，法拍房是存在很多風險的，大家在購買之前要對法拍房的潛在風險進行考量和分析，不要因為法拍房的價格低就盲目去競拍，以上就是全部內容了，希望對你有所幫助。
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極目新聞記者 劉微
