法拍房和二手房有什麼區別-區別有三點
法拍房是指被法院強行拍賣的房子，房子被法院拍賣是因為借款人無力償還債務，而債權人向法院申請強行拍賣房子，將拍賣所得的款項來償還債務，那麼法拍房和二手房有什麼區別呢？
法拍房和二手房有什麼區別？
1、價格區別
法拍房價格比二手房要低，法拍房價格低的原因是法拍房價值要經過評估機構評估，而評估機構評估結果出來後，到掛網拍賣時間一般都是半年或一年以後，而在這期間房產均有所上漲。二手房均是由業主放盤，與市場價同等，便宜不了多少。有的甚至比一手新房價格更高。
2、安全問題
法拍房到了法院執行階段才拍賣，產權資訊已經相當清楚，不會出現再被查封或抵押等情形。從拍賣成交之日到產權過戶的時間一般為3個月左右，也就是說，只要3個月左右，就可以把該法拍房過戶到自己名下，安全可靠。
二手房交易風險較大，在房屋買賣過戶期間，極有可能因賣方存在其他債務使該房產被法院查封，或賣方一房多賣，或首付款支付至賣方名下被挪用造成無法進行抵押貸款。
3、手續週期區別
法拍房只要符合銀行貸款條件，不用多少個工作日就可審批下來。而二手房交易銀行貸款審批時間長，中間存在不少變故，加大購買的風險。
其實不管是購買新房、二手房還是法拍房，都是存在一定的風險，購房者在購買之前要對房屋潛在的風險進行分析，需採取相應的措施去避免風險，以上就是全部內容了，希望對你有所幫助
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極目新聞記者 劉微
