組合貸款的優點和缺點是什麼-組合貸款優缺點分析
組合貸款是指住房商業貸款+公積金貸款的組合，叫做組合貸款，目前很多購房者選擇組合貸款的方式買房，當然組合貸款並不是完美的，它既有優點，也有缺點，那麼組合貸款的優點和缺點是什麼呢?
組合貸款的優點和缺點是什麼?
優點：
1.貸款的利率比較低
組合貸款因為組合了公積金貸款，雖然利率會比純公積金多，但與只單純辦理商業貸款相比，組合貸款更划算。
2.及時緩解購房款不足壓力
當單純的公積金貸款不足以支付購房款的時候，很多人會焦躁不安，不知如何是好，又不想拉下面子求別人，辦理商業貸款又擔心月供壓力過大，自己負擔不起。因此組合貸款的出現，可以及時緩解購房的買房壓力。
缺點：
1.銀行受限
能夠承辦組合貸的銀行非常少。借款人辦理組合貸款會發現公積金管理中心只是與某一家銀行合作，對借款人申請組合貸業務會有很大的侷限性。
2.辦理時間長
組合貸同時涉及到公積金與商業兩種貸款，因此要經過兩遍稽核程式，而商業貸款部分需要抵押登記後銀行見他項權利證才可以放款，所以組合貸在辦理流程上比純商貸與純公積金時間更長。
總的來說，組合貸款有利有弊，大家要根據自身的實際情況去選擇，以上就是全部內容了，希望對你有所幫助。
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