提前還房貸怎麼還划算-你需要考慮這些情況
房貸對於大多數人來說是很大的生活壓力，而有的人目前的資金比較充裕，考慮提前還房貸來減輕壓力，當然提前還房貸你需要考慮劃不划算的問題，那麼提前還房貸怎麼還划算呢？
提前還房貸怎麼還划算？
首先我說一下不適合提前還貸的幾種情況：
1、等額本金還款期已過三分之一的，如果還款已經超過了三分之一就說明已經還了將近一半的利息，後期所還的更多的是本金，利息高低對還款額影響不大。
2、用公積金貸款的或者貸款時有折扣的，目前各大銀行都取消了房貸利率折扣，甚至還上調了房貸利率。如果你已享受房貸利率折扣，那麼最好不要提前還貸，一旦你選擇提前部分還貸，就需要重新簽訂借款合同，將無法再享受利率折扣。
3、等額本息還款已到中期，貸款初期進行提前還貸最划算，如果你已處於還貸中期或者末期，那麼就沒必要提前還貸了，到了還款中期，已經償還了大部分的利息，剩餘的貸款多為本金。因此提前還貸意義也不大。
4、短期內有重大支出或者還需要貸款的，對於房奴來說，在提前還貸前，最好做好預算規劃，看短期內是否有重大支出，比如買車、孩子教育，如果有一些重大支出，那麼就別提前還貸了。
如果大家沒有以上這些情況，可以考慮提前還款，但需要注意提前還房貸是否收取違約金，如果不收，可以提前還，如果要收，建議先按時還款，以上就是全部內容了，希望對你有所幫助。
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極目新聞記者 劉微
