什麼情況下可以暫時不還房貸-這兩種情況是特例
房貸可以幫助人們更好的買房，讓買房不是白日夢。貸款買房使用者前期只需要湊齊首付，後續的放款可以透過銀行貸款還貸來支付，但是需要承擔一部分利息。有時候突然沒了工作或者因為其他原因導致房貸還款逾期了，那麼什麼情況下房貸可以暫時不還呢?下面來了解一下吧。
什麼情況下可以暫時不還房貸?
如果借款人出現人身意外導致死亡，繼承人如果要繼承其財產就需要按時還房貸，如果繼承人選擇放棄遺產繼承，那麼借款人生前的銀行欠款就可以不用歸還，只需要用其名下財產進行抵債即可。還有就是，如果借款人因為人身意外導致完全喪失了勞動力，如車禍、地震、火災等，且又是自身一人，沒有任何親人或配偶者，可以不用還房貸。除了這兩種情況之外，不管什麼時候，房貸都需要按時還款，不然就會造成房貸逾期，徵信產生不良記錄。
值得注意的是，借款人貸款買的房子在受到自然災害受損了，後續依舊是需要承擔房貸還款。因為大家購買的房子是開發商的房子，房貸是銀行房貸用來支付購買房屋的款項，在法律上借款人和銀行屬於借貸關係。房子在災害中受損和銀行沒有任何關係，所以責任需要借款人自行承擔，申請的房貸依舊要按時還款。如果以房子受損為由拒還放貸者，會影響到個人徵信，以及會被法院查封凍結個人財產。
綜上，借款人除了意外死亡或者意外喪失勞動力且有且只有自己一個人時，這兩種情況下可以不還房貸，其餘都需要按時還款，如果實在無力償還可以與銀行協商處理。以上就是關於“什麼情況下可以暫時不還房貸 這兩種情況是特例”的全部內容，希望對你有所幫助。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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