買房收入證明是稅前的收入嗎-買房為什麼要開收入證明
貸款買房是現在最常見的買房方式之一，在按揭貸款買房中，借款人需要開具一個收入證明，如果是其他方式貸款買房則不需要。那麼這個收入證明是稅前的收入還是稅後收入?買房為什麼要開具收入證明?下面一起來看看吧。
買房收入證明是稅前的收入嗎?
貸款買房時要開的收入證明一般指的是借款人的應發工資，應發工資-五險一金-個人所得稅=實發工資，因此買房貸款時開具的收入證明是稅前的工資。房貸的額度一般是根據借款人的收入證明來決定，月收入越高可貸的放貸額度也就越高，所以在開具房貸收入證明是可以把五險一金、年終獎等之類的都加進去，以此來增加月收入。
買房為什麼要開具收入證明?
1. 銀行為了保證借款人有能力還款所以會根據收入證明上的內容進行評估，收入證明是作為個人貸款授信受理調查和審批的重要決策依據之一。但是一般的話只有在申請商業貸款買房時需要開具收入證明，公積金貸款買房則不需要收入證明。
2. 單位在開設收入證明是應該包括的內容有：月均收入或者年均收入、單位公章、個人基本資訊等內容，其中年收入是一年內包括基本工資、獎金、福利等的總和資料，並不是扣除所得稅和保險金等費用之後的金額。如果單位開具的是稅前的收入，則需要減去個人所得稅後在計為月均收入，如果有債券和銀行存款等額外證明也可以向銀行提供，這樣可以增加貸款的額度，對批貸也有幫助。
3. 個人收入證明包括了工資(一般指年收入總金額)、養老保險繳費影印件、自有的房產證明、私家車輛證明等。除了房貸之外，一般辦理簽證、銀行貸款、信用卡等都會要求當事人單位出具相關的經濟收入證明。
綜上，開具收入證明簡單來說就是為銀行提供貸款審批額度的一個根據，是給銀行證明自己有還款能力的一個依據。以上就是關於“買房收入證明是稅前的收入嗎 買房為什麼要開收入證明”的全部內容，希望對你有所幫助。
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極目新聞記者 劉微
