房產證抵押貸款後房產證由誰保管-房產證解押如何辦理
抵押貸款申請人可以透過抵押物品向銀行申請貸款，一般抵押物品可以是房子、車子等。房子抵押貸款需要以房產證作為抵押，那麼房產證抵押之後一般都是由誰保管的呢？下面一起來看看吧。
辦理抵押貸款的房產證由產權人保管。根據相關規定，按揭貸款買房之後，辦理了房屋產權登記就需要辦理房產抵押登記了，而銀行作為抵押權人，會得到一個《房屋他項權證》。因此，借款人在辦理房產抵押登記之後，《房屋產權證》由房屋的買受人收執，而銀行拿到的則是《房屋他項權證》。
房產證解押如何辦理？
解押房產證，需要在還清所有房貸之後方可辦理解押手續。一般的話，房產證解壓手續辦理流程需要一個星期，因為相關手續需要透過各個機構審批之後才可以辦理。
借款人在還清了所有抵押貸款之後，在1-3個工作日可以出示結清手續證明，憑藉結清證明前往當地的房管局，就可以辦理房產證解壓手續，一般的正常的房產證解押需要辦理相關手續才可以。
在辦理解押手續時，產權證持有者應該攜帶購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等，到放低長交易大廳辦理登出手續。辦理完手續之前有個前提就是需要結清所有貸款，同時讓銀行開具一個還清貸款的證明即可。
綜上，房子辦理抵押之後，房屋產權證歸產權人保管，辦理房子解押前提是還清所有的貸款。以上就是關於“房產證抵押貸款後房產證由誰保管，房產證解押如何辦理”的全部內容，希望對你有所幫助。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
