房貸沒還完能抵押貸款嗎-有什麼要求
貸款買的房子，房貸還沒有還完，但是又急需用錢了，想把貸款買的房子用來抵押貸款，不少人有這樣的想法，就是不知道能不能行，下面來看看詳細的介紹。
房貸沒還完能抵押貸款嗎?
房貸還沒還完的房子能夠抵押貸款，但是也得看具體情況，首先要有房產證，然後房屋必須是現房，最後用來抵押的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，在滿足這三個條件之後，銀行才會對你進行綜合評估，不然就是直接拒絕的。
而且無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦理，因為這樣銀行也能更好地評估貸款人的還款能力與實際情況，而且不管是房貸沒有還清，還是後續抵押貸款的資金沒有能力還，這套房子的所有權都是在同一家銀行的，以免發生兩個貸款沒有還清，兩家銀行爭奪歸屬權的問題。
若是銀行不同意你申請房產二次抵押貸款的話，可以透過擔保公司貸款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。或者是先把房貸一次性還清，然後再申請抵押貸款。
看完以上的介紹，相信大家對於房貸沒還完能抵押貸款嗎這個問題有了更細緻的瞭解。一般來說，房貸沒有還清的房子用來抵押貸款，銀行是不會同意的，除非申請人能夠提供非常好的還款證明。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
