公積金貸款買的房子可以抵押貸款嗎 情況是這樣的
很多使用者用公積金貸款買了房，但是他們目前急需資金週轉，打算將這套公積金貸款的房子進行抵押，但是不知道是否可以申請，那麼用公積金貸款買的房子可以抵押貸款嗎?
公積金貸款買的房子可以抵押貸款嗎?
公積金貸款還在還款期間是不能申請抵押貸款的。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務，但是貸款還清之後，可以抵押貸款。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
房子抵押貸款能貸多少錢？
影響房子抵押貸款的額度的因素有很多，主要有以下幾點：
1.通常情況下商品住宅的抵押可以達到70.而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。
2.房產的評估價值是影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要原因，其中影響著房產的評估價值主要包括房屋型別、朝向、位置、建成年代、樓層等。
3.房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關係，假如是隻有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半;如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。
4.個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素範圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
以上就是全部內容了，希望對你有所幫助。
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