商業貸怎麼轉公積金貸-具體方式如下
對於大部分人來說，買房貸款可供選擇方式包括商業貸和公積金貸，很多情況下，開始大家沒有達到公積金貸款的條件就只能採用利率較高的商業貸款買房，如果使用商業貸款後又符合公積金貸款的條件了的話，還可不可以轉為公積金貸呢?具體要怎麼轉?
商業貸怎麼轉公積金貸?
商業貸轉公積金貸，具體有以下三種方式：
【1】 借款人先將貸款銀行的貸款額結清，抵押房產會撤銷商業銀行的抵押，重新辦理抵押手續後，公積金中心將會把公積金賬戶內的資金放款至借款人的存款賬戶，需要注意的是，借款人必須先自籌資金將銀行貸款結清;
【2】 借款人先繳納一定的保證金，用本人或者其他直系親屬的其他房產做抵押，公積金中心可放款給借款人，借款人結清原貸款後，將退還保證金;
【3】 由第三方擔保公司墊款給借款人還款原貸款額，客戶資信繳納墊款費用和保證金，擔保人為其提供階段性的擔保，擔保生效後公積金中心會放款至借款人賬戶，隨後擔保公司退還保證金給借款人。
以上為商業貸轉公積金貸的三種方式，但是還必須看是否符合轉貸條件，具體如下：
【1】 申請人的公積金賬戶處於正常繳費狀態，且正常繳納一年以上
【2】 借款人必須是原住房貸款的借款人;
【3】 原商業貸款未結清且貸款的銀行同意提前還款;
【4】 所購的房產已經取得房產所在地的房屋登記部門出具的房屋所有權證;
【5】 商業貸款的正常還款期限必須超過一年，沒有不良的信用記錄。
以上為商業貸轉公積金貸的要求及方式，如果符合相關條件即可申請轉貸，減輕借款壓力。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
