住一樓需要交電梯費嗎-怎麼規定的
我們在買房之後，就需要繳納物業費，而在物業費當中，有以下收費是電梯費用，但是對於住在一樓的朋友，平時一般並不使用電梯，那麼可以就不交電梯費嗎？
住一樓需要交電梯費嗎？
需要交。
根據《最高人民法院關於審理物業效勞糾葛案件詳細應用法律若干問題的解釋》第6條規則：物業效勞企業曾經依照合同商定以及相關規則提供效勞，業主僅未享用或者無需承受相關物業效勞為抗辯理由的，人民法院不予支援。
根據我國《物權法》第72條規定業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利為由不履行相應義務。
所以，雖然住一樓的業主日常生活中使用電梯的機會非常少，但是電梯是該建築物的附屬設施，是共有部分，只要業主所購買的住宅附帶有電梯這一公共設施，就應該交納電梯費。
電梯和小區內的花草樹木、路燈、噴泉等一樣，都是屬於全體業主共有的，並且電梯執行服務不會因為一樓的住戶不乘電梯，電梯的執行維護成本就會有明顯降低，所以一樓住戶應該與其他樓層住戶一樣承擔電梯費。
日常生活中我們俗稱的電梯費，其準確的名稱應該是電梯執行維護費，是指電梯的日常執行以及維護所發生的費用，主要包括執行電費、年檢費、保險費、日常維護保養費和維修材料費等，不包括電梯的中修、大修和更新改造費用。電梯作為建築物的共有部分，每個業主對其享有權利，同時也承擔義務，一樓的業主不能因在日常生活中不使用電梯，而不交納電梯費用。
不過，也有部分地區對於電梯管理會有一定的細則，比如《哈爾濱普通住宅電梯收費知道價格》規定：電梯起始樓層為地面一層的住戶，原則上不收電梯費。
這也就表明著，對於出行沒有必要使用的電梯的一樓住戶而言，原則上是不用交電梯費的。
所以具體是否應該收費，要根以當地的規定以及小區物業的規定為準。
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極目新聞記者 劉微
