等額本息提前還款房貸怎麼還最划算-房貸提前還款技巧

首頁 > 財經

等額本息提前還款房貸怎麼還最划算-房貸提前還款技巧

來源:匿名 釋出時間:2022-06-23 11:20

貸款買房的時候絕大部分人都是選擇的30年貸款期限,還款方式是等額本息,優點是還款壓力小,每個月月供都一樣,缺點是利息多,但是也可以選擇提前還款

等額本息提前還款房貸怎麼還最划算?

貸30年再前8年內還清,貸20年在前6年內還清,在1/3還款週期之前提前還款可以有效減少利息,超過1/3的還款週期時利息已基本還完,剩下的只有本金,利息很少,不能夠有效減少利息。

因為等額本息前期還掉的大部分是利息,若是過了這個時間點,意味著貸款人已經還掉了三分之二的利息,此時再提前還款,已經不能夠省掉很多利息了,所以是不划算的。

等額本息的特點

【1】每個月回款的還款額是固定的(包含利息和本金);

【2】每月還款額中的本金比重逐月遞增,利息比重逐月遞減。

【3】前段時間的還款中佔比最大的就是產生的利息。

再者是需要注意一個點,房貸還款未滿一年提前還款,是需要繳納違約金的,應該避開這個違約金

上一篇:基金贖回時間... 下一篇:股票留底倉有...
猜你喜歡
熱門閱讀
同類推薦