商業貸款利率會變嗎-答案是這樣的

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商業貸款利率會變嗎-答案是這樣的

來源:匿名 釋出時間:2022-06-16 11:10

很多人之前買房申請的是商業貸款,而近期的LPR利率有所下調,5年期以上LPR為4.45%,此前為4.6%,已經下調了15個基點,很多房主好奇自己的商業貸款利率會不會變,下面我們透過下文來了解一下吧。

商業貸款利率會變嗎?

這個要看情況。如果使用者選擇的是商貸,但執行的是固定利率,那麼在還貸期間無論LPR利率怎麼調整,房貸利率都將保持合同上所約定的利率不變。

但如果使用者選擇商貸,而商貸執行的是LPR+基點的浮動利率,那麼LPR調整,房貸利率也會變化,但並不是實時變化的,一般要等一個重定價週期過去,到了重定價日當天,房貸利率才會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率,然後在下一週期執行。而房貸重定價日一般是每年的1月1日或是貸款發放日期。

另外LPR利率下調也不會影響到公積金貸款的利率,因為執行的央行規定的貸款基準利率,跟LPR無關。

總的來說,LPR利率的調整隻會影響執行浮動利率的商業貸款,其他貸款都不受影響,以上就是全部內容了,希望對你有所幫助。

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