惠州商業貸可以轉公積金貸款嗎-惠州商轉公條件
買房的時候因為不符合公積金貸款的條件，故而申請的商業貸款，後續發現自己已經滿足公積金貸款的條件，因此想把商業貸款轉換成公積金貸款，但是需要根據當地規定來。
惠州商業貸可以轉公積金貸款嗎?
可以，在滿足商轉公條件的基礎上，惠州商業貸款是可以轉換成公積金貸款的，提交相關材料審批透過之後，也就是把商業貸款轉換成公積金貸款之後，剩下的貸款額度是按照公積金貸款利率算利息的。
惠州商業貸款轉公積金貸款條件：
【1】申請人為中華人民共和國公民，年滿18週歲的具有完全民事行為能力的自然人;
【2】必須在惠州市連續按月足額繳存住房公積金滿6個月(含本數)以上，且繼續正常繳存;
【3】申請人(配偶可以作為共同申請人)應當在惠州市商業銀行已辦理用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款(不含公積金組合貸款，組合貸款商貸部分不能申請商轉公)且該貸款正常還款一年以上，尚未結清並處於正常還款狀態(當前逾期狀態或累計逾期超過3期(不含本數)不受理);
【4】申請人及配偶信用狀況良好，在中國人民銀行的徵信系統中無不良信用記錄(個人住房貸款(含公積金貸款或商業貸款)、消費性貸款、車貸、其他經營性貸款近5年內合併計算逾期累計超過6期(不含本數)、連續超過3期(不含本數)的，或貸記卡或準貸記卡近2年內逾期累計超過6期(不含本數)、連續超過3期(不含本數)的不予貸款);
【5】具有償還貸款本息的能力(申請人家庭所有負債每月還款金額扣除申請人及配偶公積金月繳存額後，不超過申請人家庭月收入的50%);
【6】必須是住宅用途性質的房屋才可申請;
【7】申請人及其配偶未發生過住房公積金貸款，且申請商轉公貸款的住房系申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)唯一住房(用於申請商轉公貸款的住房如有其他家庭的共有產權人，其他家庭成員擁有的住房套數也一併計算住房套數);
【8】申請人已經取得原貸款銀行同意提前償還部分或全部原商貸的申請(商轉組合的剩餘商貸金額不能低於原商貸六個月還款額度，且在辦理期間不能結清剩餘商貸金額，商轉純公積金的申請貸款額度不能超過原商業貸款餘額);
【9】申請商轉公貸款的住房已辦出不動產權證書，且該住房應僅為原商貸設定了抵押權(無其他抵押權人且無查封等權利限制情形);
【10】申請人、共同申請人應當是申請商轉公貸款住房的權利人。
商轉公貸款分為商轉純公積金貸款和商轉組合貸款，在符合條件的受委託銀行辦理的原商業貸款可轉為純公積金貸款或組合貸款(商轉組合貸款的只需向原商貸銀行提出商轉組合的申請，不需要個人還款)、在非受委託銀行辦理的原商業貸款只能轉為純公積金貸款(商轉純公積金貸款的需向房屋所在地的提出商轉純公積金的申請，審批通過出具《商轉公貸款額度確認書》後，申請人需向原商貸銀行還清全部貸款餘額)。
由此可見，商業貸款轉換成公積金貸款，首先是要符合公積金貸款的條件，再者是經過商業貸款銀行的同意，若是公積金貸款最高額度又不夠還清商業貸款的話，可以申請把商業貸款轉換成商貸與公積金貸款的組合貸款。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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極目新聞記者 劉微
