保障性租賃住房REITs有哪些-收益如何
2021年REITs的發行引起了不少人的關注，但這些REITs其實和我們理解的房地產關係不大，主要收益來源是高速公路、產業園、倉儲物流、汙水處理、垃圾焚燒發電等這些公募基礎設施。不過，近期保障性租賃住房REITs即將來臨，讓我們來看看首批保障性租賃住房REITs有哪些。
保障性租賃住房REITs有哪些？
【1】中金廈門安居保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱：中金廈門安居保障性租賃住房REIT）
底層資產是位於福建省廈門市集美區的園博公寓和珩琦公寓。兩處公寓均於2020年3月竣工，合計建築面積為19.86萬平方米。
在整體定位方面，這兩處公寓為符合相關檔案認定的保障性租賃住房，主要面向廈門市無房的新就業大學生、青年人、城市基本公共服務人員等新市民群體，解決階段性住房困難問題。
園博公寓有2614套房源，截至2022年3月31日的出租率達99.42%。
珩琦公寓有2051套房源，截至2022年3月31日的出租率達99.11%。
整體來看，兩處公寓目前已處於飽和運營狀態，並且專案房源需求量較大。
【2】紅土創新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱：紅土創新深圳人才安居保障性租賃住房REIT）
底層資產為安居百泉閣、安居錦園、保利香檳苑和鳳凰公館4個保障性租賃住房專案，分別位於深圳市福田區、羅湖區、大鵬新區和坪山區，建築面積合計13.47萬平方米，共1830套保障性租賃住房及其配套。
目前，4個專案已取得保障性租賃住房認定書，資產評估值約為11.58億元，主要出租物件是新市民、青年人。截至2022年3月31日，安居百泉閣專案、安居錦園專案、保利香檳苑專案和鳳凰公館專案保障性租賃住房的出租率分別為99%、99%、100%和98%。
招募說明書（草案）中表示，4個專案均位於所在區域的核心地段，周邊配套齊全且均為新建住房，但租金僅為同區位同品質市場住房租金的六折左右，與市場化租賃住房相比，具有顯著的競爭優勢。
就目前來看，這兩隻REITs的出租率都不錯，整體的運營也比較穩定，但保障性住租賃房還會突出一個保障性，所以也有一個難點就是如何平衡收益率，我們在二級市場上不要追高，而是要根據個人的風險偏好進行選擇。
大多數投資者選基考慮的因素大概就是基金歷史業績、基金經理的基本情況、風險指標等，但基金的規模也是選基不可忽視的一環，如果基金規模不合適，基金的收益可能也會受到影響，那麼基金規模多大比較好呢?
在基金市場上，安全性較好的除了貨幣基金之外就是債券基金，債券基金指的是投資標的為債券的基金，比如國債、政府債券等等，投資標的安全而且按一年360天算利息，所以債券基金的收益也比較穩定，但是不排除會跌。
所謂債券基金就是指以債券為投資標的的基金產品。通常情況下債券是有固定的投資期限的，但是債券基金是沒有投資期限限制的。因此在投資者願意的情況下，是可以長期持有債券基金進行投資的。那麼長期持有債券基金會怎麼樣?一起來了解一下。
基金分紅指的是將基金收益第一部分以現金形式發放給基金持有者，這部分收益原先就是屬於基金單位淨值的一部分。基金分紅並不是固定的，需要達到一定條件後才可以進行分紅，所以基金分紅在一定程度也可以說明該基金處於盈利狀態。
FOF基金是基金其中一個種類，又稱基金中的基金，它和大多數開放式基金不同，FOF基金是以市場上的基金作為投資標的，而開放式基金是以股票、債券等作為標的，和其他基金相比，FOF基金是有優點的，那麼FOF基金的優點有哪些呢?
定投投資的優點大家都瞭解，特別是對於新手來說，想要成功宣導一款好的基金產品是不容易的，投資之後出現虧損的情況也是很常見的事情。基金定投指的是投資者每月按時、按量的繳納款項，以定期獲得收益的目的。
定投是常用的一種投資手段，採用定投的投資方式之後，使用者西藥耗費精神的地方也少一些。基金定投之後，投資者的資金就相當於是在裡面存著了。如果投資者有急需資金的時候，還需要將投資基金的錢取出來。那麼，定投怎麼把錢提出來?
基金大跌對於持有者來說就是虧錢，而對於那些打算買基金的人來說就會產生恐懼心理，畢竟跌的都是自己的錢，每次基金大跌投資者最想知道的就是原因與後市走勢。
基金的波動是很隨機的，特別是進行短線操作的投資，簡單來說是沒有什麼規律可言的。不少投資者還因為個股大漲而貿然進場引發大虧，也有發現虧損之後快速割肉而錯過後續的上漲趨勢。所以在投資基金的過程中，大部分使用者都是更加傾向於定投方式的。
近日，室溫超導概念在股市比較火爆，很多投資者也開始關注相關的室溫超導概念股票，那麼室溫超導概念股票有哪些呢?
好訊息來了!2023年開始，機關事業單位退休中人，養老金迎來全面補發，能補多少錢?
申購新股是多數投資者都想去參加的事情，但不是每一個申購新股的使用者都能夠中籤的。使用者中籤後需要在繳款日當日16:00前在將足額的資金放入中籤賬戶中，然後晚上收市清算時系統會自動劃扣。投資者申購新股搖號中籤後，應依據中籤結果履行資金交收義務。
農村商業銀行，簡稱農商行，其前身是農村信用社，是我國體系作為龐大的銀行，其網點遍佈全國各地。作為銀行業務中最為傳統的業務——定期存款業務，農商銀行的存款業務還是做得不錯的，那麼，在農商銀行存5萬塊錢，三年能有多少利息呢?
助學貸款是眾多貸款業務中常被提及的一種，如果有需求的使用者是可以嘗試去申請的。與其他的貸款業務相比，申請助學貸款手續主要有當地街道證明就行，很多家庭不富裕的孩子都是可以嘗試申請的，主要是為了解決學費問題。
股票漲停跌停是股市裡面的兩個極端，漲停的非常受歡迎，跌停的被拋棄，大家都希望自己的股票漲停，不願意購買那些跌停的股票，要想達到這種效果，首先要懂股票漲跌停是怎麼計算的。
農村信用社屬於農商銀行，存款利率一般要高於5大國有銀行和郵政儲蓄銀行，在基準利率的基礎上，上浮的幅度會大一些。定期存款利率要高於活期存款利率，期限越長，存款利率會越高，而大額存單利率又會比傳統定期利率高一些。農村信用社存款利率是多少?
在今年，我們國家在經濟方面做了一個重大調整，即將政府的赤字比率從以前的百分之三進步到百分之四。這種改變會對股市造成怎樣的影響?
小王剛拿到駕照不久，看到某保險公司推出交強險優惠活動，立馬買了。一個月後，朋友推薦了另一家保險公司的貿易險套餐，覺得划算的小王又購買了。"反正都是保險，應該沒什麼區別吧?"小王心想。直到有一天，他在停車場不小心刮蹭了旁邊的車，這才發現：交強險和貿易險不在一家保險公司，理賠起來可真是麻煩!
中國經濟網北京3月25日訊?重慶證監局網站3月21日披露了關於對華西證券股份有限公司(以下簡稱“華西證券”，002926.SZ)重慶分公司採取出具警示函措施的決定。
近日，鄭州國際陸港內建設如火如荼，中歐班列(鄭州)集結中心一期佔地5800畝，今年5月將具備班列開行能力。
中國發展高層論壇2025年年會昨天(24日)閉幕。與會嘉賓表示，中國堅持推動高質量發展和高水平開放，活力湧動的創新潮，讓世界共享發展成果，也為全球共同繁榮持續注入新的動能。
水母網3月25日訊(YMG全媒體記者 童佳怡 通訊員 嚴綱軒)3月22日，裝載近2000臺國產新能源商品車的“艾爾薩姆哈”輪在山東港口煙臺港拔錨啟航，發往中東、歐洲等地區的國家，創煙臺港新能源商品車單船發運量新高。依託山東港口構建更具韌性的全球供應鏈體系樞紐優勢，“新三樣”出口業務呈現強勁發展態勢，為汽車強國建設貢獻力量。
極目新聞記者 劉微
