為什麼房貸第一個月還款要多-原因是這樣的

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為什麼房貸第一個月還款要多-原因是這樣的

來源:匿名 釋出時間:2022-06-01 11:10

為了緩解經濟壓力,很多人都是透過貸款的方式購房的,申請貸款後,購房者需要每個月還本金和利息,而很多購房者發現房貸第一個月的還款金額要多一些,那麼為什麼房貸第一個月還款要多呢?

為什麼房貸第一個月還款要多?

如果購房者選擇的是等額本息的還款方式,那麼房貸第一個月還款要多的原因主要是貸款發放日和還款日不是同一天所導致的,因為第一個月的還款金額是是包括了從貸款發放日到次月還款日的所有貸款本金和利息。

等額本息還款方式的房貸首次扣款月是需要足月償還的,如果不足月的話,那麼當月所對應的還款日是不需要還款的,反而會順延到次月還款日一起償還。這時所償還的金額就包括了從貸款發放日到次月還款日的所有貸款本金和利息。所以第一個月還款要多。當然這種情況只會發生在等額本息的房貸裡。

如果購房者選擇等額本金的還款方式,那麼第一個月的還款金額必然是最多的,然後逐月遞減,所以選擇等額本金的購房者前期的還款壓力要高一些,到後面就比較輕鬆,因為利息越還越少了。

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