組合貸款和純商業貸款哪個划算-瞭解清楚再去選擇

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組合貸款和純商業貸款哪個划算-瞭解清楚再去選擇

來源:匿名 釋出時間:2022-06-01 10:40

房貸大致有三種形式,分別是純商業貸款、純公積金貸款以及組合貸款,當購房金額比較高時,用公積金貸款可能會額度不足,那麼就需要從組合貸款和純商業貸款之間選擇了,而很多購房者在兩者之間也猶豫了很久,那麼組合貸款和純商業貸款哪個划算呢?

組合貸款和純商業貸款哪個划算?

1.從利息支出來看,組合貸款比純商業貸款要節省很多利息,假設貸款200萬,期限為30年,利率為5.1%,選擇等額本息方式,那純商業貸款的月供為10859元,而組合貸款(商貸140萬,公積金貸款60萬)的月供為10212.53元,純商業貸款利息總額為1909238.37元,組合貸款利息總而1676512.51元。

2.從批貸和放款時間看,在借款人手續齊全的情況下,使用商業貸款在5—7天銀行即可放款,買賣雙方在過戶後,做完抵押登記,銀行見他項權利證後1周之內既能放款,而組合貸款涉及的機構比較多,辦理起來程式比較複雜,所耗費的時間也比較長,一般需要好幾個月才能辦下來,所以從這方面來看,商業貸款有著較大的優勢。

總的來說,組合貸與商業貸款各有利弊,購房人需要結合自身條件諮詢相關貸款服務機構,摸清自身貸款情況後再製定相應的策略,這樣貸款買房才會比較划算。

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