不同銀行的公積金貸款利率一樣嗎-哪家銀行貸款利息低一點-今日必看

不同銀行的公積金貸款利率一樣嗎-哪家銀行貸款利息低一點

來源：匿名釋出時間：2022-04-25 18:20

貸款買房是需要看利率的，利率的高低決定了貸款的成本，利率太高了的話是相當不划算的。那麼不同銀行公積金貸款利率一樣嗎?

不同銀行的公積金貸款利率一樣嗎?

不同銀行公積金貸款的利率是一樣的，公積金貸款的利率由公積金中心決定，不管是在哪一家辦理公積金貸款利率都是統一的，而且也是全國範圍內統一的。現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。在再度調整以前都會保持這個標準，不管是對比一般商業貸款還是其他的信貸產品這個利率都是非常低的。

公積金買房的好處有哪些?

1、公積金貸款利率優惠

同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業貸款相比較的話就可以節省數萬元利息。而且和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。例如28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。

2、公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便

如果採用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的較低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何的違約金。

3、公積金貸款對所購房屋的限制性更小

目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多，對於房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對於公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。