車位為什麼不建議貸款買-主要有這4個原因
眾所周知，買房時小區的停車位並不是免費給停的，而是需要業主自行出錢租賃或者是直接購買，很多想要停車位卻沒有足夠資金的人就會想要貸款來買。不過，在現實生活中其實申請貸款買車位的人很少，要麼不買要麼就是全款買，因為一般都不會建議貸款買停車位。
車位為什麼不建議貸款買？
【1】車位產權不明確：一般停車位都是沒有獨立的一個產權證明，買下來的停車位也只有幾十年的使用權而已，所以買停車位實際上和租車位一樣，只不過價格計算起來划算一些，對於停車位的產權證需要使用者重新花錢買。
【2】貸款期限短、利息高：車位的價格大概在幾萬元或者是幾十萬元左右並不算很貴，申請貸款一般不會超過10年，貸款利率又高，所以說沒有必要貸款來購買車位，貸款之後還需要支付利息。
【3】車位價值：車有價值，車位也有價值，如果是地段好又是學區房或者是醫院附近的話，那麼這類停車位價值通常比較高，當不想時還可以申請轉賣，轉賣時還可以賺一筆錢；而對於價值不高的停車位就沒有很大的必要貸款去買了。
總的來說，貸款買停車位的話不僅需要付停車位的錢，還需要給銀行支付貸款利息，這樣子算下來貸款買車位非常不划算。除非是那種位置非常要好又有很多車子要停的地方，簡單來說就是有升值空間的停車位，有價值的停車位買下來後續如果要買房子或者是其他轉讓方式，還可以隨著價值的提升而多賺一筆錢。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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