房貸還款方式哪種最划算-還款方式可以中途更改嗎
房貸還款主要有兩種方式可以選擇，一種是等額本金，另一種是等額本息，在貸款買房的時候要注意選擇適合自己的，那房貸還款方式哪種最划算?一起往下看看吧。
房貸還款方式哪種最划算?
房貸的還款方式從划算角度考慮，等額本金比較划算，因為等額本金還款方式最終償還的利息總額要比等額本息的低，比較省錢。等額本金還款方式下，借款人每月償還的月供中的本金是相同的，每月償還的貸款利息為剩餘貸款在該月所產生的利息，由於每月償還的本金固定，而利息逐月減少。這種還款方式，前期還款壓力比較大，還款金額高，隨時間的推移每月還款數也越來越少。
房貸還款方式可以中途更改嗎?
房貸的還款方式在還款中途一般是不可以更改的，在借款人和銀行簽訂了貸款合同，確定了還款計劃之後，還款方式通常就是不能改的了。不過不同的銀行規定也會有所不同，建議具體諮詢一下貸款銀行的工作人員。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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