抵押和按揭貸款哪個划算-二者之間有何不同
抵押和按揭貸款哪個划算?在我們買房過程中大部分人會選擇按揭貸款的方式，但是也有少數人會選擇抵押貸款。但很多人有疑問，不知道二者哪個划算?下面一起看看吧。
抵押和按揭貸款哪個划算?
按揭貸款較好一些。因為按揭貸款利率更低，而且按揭能享受到一定的利率折扣，而且抵押貸款的執行利率高於按揭貸款。若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然。而且各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例。退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執行利率有一定的上調，通常來說，其上調幅度也會低於抵押貸款。
抵押和按揭貸款的區別有什麼?
1、貸款的主要用途不同：抵押貸款是指借款人將購買的全部房產抵押給銀行，包括個人消費貸款和商業貸款，用於消費或銷售。按揭貸款是指按揭人透過分期還款購買商品房;
2、貸款期限不同：抵押貸款最多貸款期限不得超過10年。按揭貸款最多貸款期限為30年;
3、所有權不同：抵押人儲存抵押品的所有權，抵押權人是非所有權人，只具有抵押權，即對抵押物的分配權。按揭貸款受益人經所有權出讓變成所有權人，具有擔保物的所有權。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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