買房可以選擇申請哪種貸款-可以申請這三種房貸
買房可以選擇申請哪種貸款?大部分人會因為現在的房價比較高而選擇貸款買房，而貸款的型別比較多，那麼買房子時可以考慮哪些貸款?
買房可以選擇申請哪種貸款
房貸是很多人都繞不開的一道坎，目前申請房貸有公積金貸款、商業貸款和組合貸款三種貸款方式，購房者可以根據自己的實際情況進行選擇，這三種方式各有優勢。
1、公積金貸款
公積金貸款貸款利率比較優惠，但只有繳存了公積金並達到條件的人才能申請。公積金貸款，也要求個人的信用良好，此外還有要求，就是自貸款之日起前6個月，個人的公積金賬戶須是連續正常且足額繳納的。
2、商業貸款
商業貸款即商業銀行貸款，這種貸款方式受眾比較廣，大部分購房者都能申請，相對公積金而言利率會高一點。商業貸款的要求是個人信用良好，個人具備還款能力。只要是購買房屋，不管是普通住宅還是商住樓、別墅、寫字樓，都可以採用商業貸款。
3、組合貸款
組合貸款公積金貸款和商業貸款的組合，主要在公積金貸款額度不足的情況下申請，可以用商業貸款不足公積金貸款額度不足的部分。組合貸款則必須同時滿足公積金貸款和商業貸款的要求。
貸款買房注意事項
1、注意貸款年限
不是任何人都能貸滿30年。眾所周知，申請貸款時，貸款人需要滿足貸款期限加上實際年齡不得超過65週歲的條件，如果貸款人已經45了，那麼最長的貸款期限只能是二十年。
2、正確使用公積金
千萬不要用完公積金裡面的錢，要留點餘額。 如果公積金賬戶裡一點餘額都沒有，將沒辦法申請公積金貸款。
3、穩定工作很重要
決定買房後千萬不要馬上辭職。借款人穩定的收入來源，在銀行申請貸款時起來很重要的作用。因為沒來工作了，銀行會判斷你沒有還款能力而影響貸款的進度。
以上是買房可以選擇申請哪種貸款的相關內容，希望對大家有幫助。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
